교대역 모아엘가 그랑데 모집공고 6.2 모델하우스 오픈

교대역 모아엘가 그랑데 모집공고 6.2 모델하우스 오픈

 

건축규모

 

광주시 동구 계림동 125번지 일원에 지하2층~지상25층/ 12개동/ 총 815세대중 요번 일반분양 물량 461세대로 전용면적 59/ 전용면적 74/ 전용면적 84/ 중소형으로 조성된 단지입니다. 입주예정일은 2026년 5월 예정입니다. 

 

교대역 모아엘가 그랑데 분양가 

 

 

전용면적 59A 490,000,000~515,000,000/ 발코니확장비 9,200,000

전용면적 59B 488,000,000~508,000,000/ 발코니 확장비 9,200,000

전용면적 74 608,000,000~633,000,000/ 발코니 확장비 12,200,000

전용면적 84A 675,000,000~710,000,000/ 발코니 확장비 13,700,000

전용면적 84B  671,000,000~706,000,000/ 발코니 확장비 13,700,000

공급금액 납부조건 계약금10%/ 중도금 60%(무이자)/ 잔금 30%

 

 

청약조건 일반공급

 

모집공고일 현재 광주광역시에 거주하거나 전라남도에 거주하는 만19세 성인자로 세대주 세대원 상관없이 누구나 가능하며 청약통장 6개월이상 지역별.면적별 예치금 충족시 청약가능 합니다. 

 

 

청약일정 

 

모집공고 2023년 6월 2일

특별공급 2023년 6월 12일 

1순위 2023년 6월 13일

2순위 2023년 6월 14일 

당첨자발표 2023년 6월 20일 

정당계약 2023년 7월 3일~7월 5일(3일간)

 

교대역 모아엘가 그랑데는 단지 중앙에 대형 공원을 조성해 넓은 동간 거리를 확보하였으며 중앙공원은 테마정원등 조경공간과 물놀이터/ 바닥분수/ 석가산 드으로 구성되어 멋지게 들어섭니다. 주차공간도 넉넉히 마련되어 가구당 1.76대로 여유로운 공간을 제공합니다. 커뮤니티 시설로는 고급 게스트하우스와 스크린골프연습장 피트니스클럽 GX룸등 운동시설과 도서관도 들어섭니다. 

 

 

입지환경

 

교대역 모아엘가 그랑데가 들어서는 곳은 주변 인프라가 잘 갖춰지는 택지지구에 조성되는 단지로 선호도가 높은 수완지구가 2만 3392가구 상무지구 1만 4414가구보다 규모가 큰 2만5천여 세대의 동구 신거주타운의 최중심에 들어서는 교대역 모아엘가 그랑데는 초역세권 단지로 도보 3분 거리에 광주 지하철2호선 광주교대역이 공사중이고 단지 남쪽 무등로 건너편으로 계림초와 광주고가 동신여중.고와 동신중.고교등 학교가 위치합니다. 차로 5분거리에 NC백화점과 문화공연시설인 아시아문화전당/ 광주지방법원등 관공서가 있어 출퇴근과 생활인프라가 편리한 곳입니다. 

 

 

 

개인적인 분석 

 

단지 바로앞 초품아단지 3분거리 초역세권 단지 단지옆 걷기좋은 푸른길등 입지적인 장점이 있으며 현재 광주계림아이파크sk뷰는 2022년 7월완공된 아파트로 전용면적 72가 6억~6억5천/ 전용면적76제곱미터 7억대/ 전용면적 84제곱미터 7억5천~8억5천만원까지(4월실거래 7억2천/7억5천(직)/6억)/ 매물이 올라와 있습니다.

 

교대역 모아엘가 그랑데의 입주시기가 2026인것을 감안했을때 비싸게 책정된 분양가로 볼수 없지만 현 시점기준으로는 안전마진은 없어 보입니다. 입주시기까지는 약 3년이라는 기간이 있고 교대역 개통시에 프리미엄도 무시할수 없을듯 합니다. 침체기에 큰 반등이 없는것이 역세권 아파트임을 감안한다면 교대역 모아엘가 그랑데 눈여겨 볼만한 단지인듯 합니다. 

 

청약관련 기타 궁금하신점은 교대역 모아엘가 그랑데 모집공고를 참고하시면 될듯합니다.

2023000228 교대역 모아엘가 그랑데 입주자모집공고문.pdf

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