운정신도시 신영지웰 무순위 파주운정 3지구 지금이 마지막 기회

운정신도시 신영지웰 무순위 파주운정 3지구 지금이 마지막 기회

 

많은 사람들이 처음에 휴식을 취하고

노력은 마지막으로 미룬다.

그러나 중요한 일은 처음에 하고, 

부수적인 일은 여력이 있을 때 하는 것이다.

어떤 이들은 싸우지도 않고 이기려고 한다. 

또 어떤 이들은 중요하지 않은 일로 당장 배우려 하고, 

영예와 유용함을 얻을 수 있는 일의 

습득은 인생의 마지막으로 미룬다. 

또한 행복을 얻는 일은 아직 시작도 안 했는데 

벌써 현기증을 느낀다. 

배우고 사는 데에도 방법이 있어야 한다. 

최후에 해야 할 일로 인생을 시작하지 마라.

오늘은 운정신도시 신영지웰에 대해서 알아볼까 하는데요.

2025.04.16일 잔여세대 무순위로 일반공급2세대

특별공급 3세대의 물량이 청약이 이루어졌습니다.

일반공급의 경우 26,852건수가 접수되었고 특별공급 다자녀가구는 138건접수 생애최초는 301건접수로 마무리되어 4월 21일에 당첨자 발표가 되었습니다. 당첨 되신분들 모두 축하드립니다.

100A

들리는 소문에 의하면 앞으로 몇세대 더 나올듯 하다고 하니 요번기회를 놓치신분들은 다음기회를 눈여겨 보아야 할듯합니다.

하지만 인기있는 무순위에서 내가 당첨될 확률은 로또에 당첨되는것과 똑같은 이치라 어떤 기대를 갖지않고 일상이라 생각하고

지속적으로 꾸준히 넣어보다보면 좋은날이 있지 않을까 싶습니다.

100B

요번 무순위 공고가 나온것을 보고 운정신도시에 관심을 갖고 찾아보다보니 운정신도시 신영지웰은 2024년 11월 입주시작한 아파트로 실거주의무없는것이 아주 아주 장점으로 다주택자도 부담없이 투자할 가치가 있는 단지로입니다.

현재 미등기 매물이 10건정도 나와 있고 자세히 살펴보니 분양권상태로 정리되는 물건들이 있어 여유자금이 되시는분들은

꼼꼼히 따져보시고 선택하셔도 좋을듯 합니다. 전용면적 84제곱미터 구34평의 경우 무피는 없고 전용면적 100제곱미터 구39평형의 경우 무피세대가 몇세대 있는데요.

요즘 대출이 원활하지 못하다보니 잔금시 자기자금이 준비가 어려운분들의 매물로 눈여겨 보시면 좋을듯 합니다.

 

제 지인의 경우 투자로 보고 있는분이 있어 운정신도시 신영지웰의 미래가치를 말씀드렸더니 현장과 위치 미래가치등을 자세히 알아본후 매입결정하여 계약을 하셨다고 하네요. 그렇다고 제가 소개비를 받거나 한것은 아니며 순전히 미래가치를 보고 결정했습니다.

 

그럼 운정시도시 미래가치에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

벌써 서울역까지 개통되어 있는 GTX-A노선은 다들 아시겠지만 운정중앙역에서 서울역까지 약 20분대로 많은분들이 이용하고 있는데요. 운정신도시 1지구와 2지구에서 3지구에 위치하는 GTX-A 운정중앙역까지는 버스로의 이동도 만만하지 않습니다.

그러나 운정신도시 신영지웰은 3지구에 위치하여 물론 도보거리에 위치하지는 않지만 버스로 2정거장 직선거리에 위치하니 

부담없이 이용이 편리합니다. 

 

운정신도시 신영지웰 인근 이미 입주된 아파트의 경우 운정중흥s클래스 33평형 7억/ 운정대방디에트르더퍼스트 34평형 7억3천/

이편한세상어반프라임 34평형 6억 4천/ 실거래가 이루어지고 있습니다.

현재 운정신도시는 GTX-A노선이 개통이 되었지만 일부구간만 개통되다보니 아직은 저평가 되어있으며 2026년말까지 삼성역은 무정차로 전구간이 개통될 예정이다보니 이시점에 한번더 점프하게 되지 않을까 싶습니다.

삼성역의 경우 2028년 예상으로 모든구간이 완성되었을시 그 효과는 우리가 상상하는 그 이상이 되지 않을까 싶습니다.

 

운정신도시의 경우 동탄신도시와는 다르게 아직 마무리 단계에 있다보니 피부와 와닿은 기대 이상의 아파트 상승은 아닙니다.

GTX-A 운정중앙역 주변의 주상복합이 사전청약후 본청약이 이루어지지 못하고 있지만 주상복합이 분양 마무리가 되고 주변 중심상업지가 마무리 되는시점이 운정신도시의 마무리 단계로 앞으로 3~4년후면 지금에 모습은 사라질듯 합니다.

지금이 마지막 기회 운정신도시 신영지웰 타이밍이 안맞아 못하는 저는 가슴이 찢어집니다. ㅋ

 

운정신도시의 또다른 프로젝트인 파주메디컬클러스터 조성사업으로

운정신도시 신영지웰 인근에 조성되는데요.

서패동 432번지 일원에 

약 13.6만평으로

사업기간 2022년~ 2031년까지 

주요시설로는 종합의료시설, 혁신의료연구단지등 국립암센터와 대학병원이 건립된다는것이 핵심 파주메디컬클러스터 조성사업에 도시개발사업은 현대산업개발에서 공동주택 지하2층~지상23층 29개동 총 2,921세대정도로 예정이며 공동주택 개발이익으로 대형종합병원건립과 국립암센터 미래혁신센터건립 바이오기업들의 입주를 지원하는 비용으로 사용될 예정이랍니다. 

 

아이파크 아파트도 신도시 택지개발은 아니지만 운정신도시와 바로 맞닿아 있는 도시개발로 이루어지는 만큼 관심가져 볼만한 단지일듯하나 아무래도 분양가상한제 적용 아파트보다는 분양가가 비싸게 책정되겠습니다.

그렇다고하면 운정신도시내 분양가상한제적용 분양가인 아파트들의 프리미엄은 더욱 크다 할수 있겠습니다.

이런 상황인데 운정신도시 신영지웰 그냥 지나칠수 없는 아파트 아닐까요?

 

파주메디컬클러스터 사업은 2025년 건축설계 착수

2026년 착공/ 2028년 준공을 목표로 추진 예정

2020년 파주시와 협약체결을 진행한 

아주대학병원측도 종합의료시설 공모사업에 적극 참여한다는 입장으로 대형종합병원 건립엔 문제가 없을듯 합니다. 

 

이상 운정신도시 신영지웰에 대해서 개인적인 의견을 포스팅 해 보았는데요.

개인적인 의견인 만큼 참고해 보시고 맞는 말인것 같으시면 직접 확인하고 선택해 보시길 권해드립니다.