파주 운정신도시 우미린 더 센텀 청약 경쟁률

파주 운정신도시 우미린 더 센텀 역시 GTX-A운정역 역세권의 경쟁률은 대단했는데요. 평균 경쟁률 108.7대1로 올해 파주시 최고 경쟁률을 찍고 마감이 된 파주 운정신도시 우미린 더 센텀 청약점수가 고점자라면 당첨확률이 높겠지만 저점자의 경유 추첨당첨은 로또당첨과 같은 단지입니다. 이제 파주 운정신도시 우미린 더 센텀의 발표일만 기다리면 될것이고 결과를 기다리기전 같은 입지의 운정3 제일풍경채의 청약 도전해 보아야 할듯합니다. 

 

 

소박한 사람이 되고자 노력하는 것은 

지하에서 햇살로 올라오는 것과 같다.

더 많이 오를수록 더 밝은 빛을 볼 수 있다.

내편의 나에 대해 생각하면 할수록 

자신이 작게 느껴져 겸손할 수 있다.

스스로를 살펴라.

그러면 지혜를 얻을 것이다.

 

파주 운정신도시 우미린 더 센텀 건축개요

파주 운정신도시 A46블럭에 들어서는 파주 운정신도시 우미린 더 센텀은 지하2층부터 지상27층/ 5개동/ 총 418세대 전세대 전용면적 84제곱미터로 구성된 단지입니다. 

 

1순위 청약접수 경쟁률

전용면적 84A제곱미터 공급 122세대 1순위 해당지역 5,884건(159.03대1), 기타경기 5,131건(457.42대1), 기타지역 2,935건(227.69대1)/ 전용면적 84A제곱미터 공급 48세대 1순위 해당지역 1,582건(113대1), 기타경기 1,828건(339.60대1), 기타지역 1,134건(188.33대1) 일반공급 총 170세대중 총 접수 18,494건 입니다. 

 

청약점수가 저점이라 추첨을 기대하며 1순위 청약을 넣었는데 당첨확률이 현저히 떨어집니다. ㅋ 만약에 당첨이 된다면 정말 재수가 좋은 올한해가 별로였다면 당첨된것으로 모든것이 용서가 될텐데요. 과연 그런 행운이 올지 기대해 봅니다.

 

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입지환경

GTX-A노선 운정역 초역세권 입지에 조성되어 뛰어난 서울접근성이 기대되며 운정역~서울역구간 2024년 하반기 개통시 서울역까지 빠른 이동이 기대됩니다. 삼성역까지 연결되는 2028년에는 더욱 많은 프리미엄이 기대되는 곳입니다. 

 

GTX-A노선 운정역을 기점으로 역세권 특별계획구역으로 지정되어 상업/업무/공원/문화시설등이 조성될 계획이어서 주거 편의성도 확대될 것으로 예상됩니다. 

 

서울-문산고속도로/ 제2순환고속도로(예정)/ 제2자유로등의 진입도 편리한 사통팔달의 교통망도 갖춘 운정신도시 입니다. 

 

초/중/고교 부지가 위치하여 아이들의 안심 통학이 가능하며 도서관도 예정되어 있어 우수한 면학분위도 형성될 것으로 전망합니다. 

 

3지구에 들어서는 파주메디컬클러스터는 서패동 일대에 축구장 64개 규모의 부지에 바이오 신약산업과 세계적인 수준의 바이오클러슽를 목표로 500개 병상규모의 대형병원과 국립암센터 유치도 추진중에 있어 운정신도시의 또하나의 호재입니다. 

 

현재 동탄신도시 동탄역역세권단지인 롯데캐슬의 경우 전용면적 84제곱미터 기준 실거래가 15억원에 거래가 이루어 지고 있습니다. 동탄신도시와 비교가 안된다고 하실수 있지만 동탄신도시 만큼은 아니더라도 비추어 비교시 안전마진이 엄청날것으로 예상되는것은 어쩔수 없습니다. 

 

개인적인 의견

2기신도시로 분양가상한제적용 단지인 운정신도시의 분양 물량은 이제 얼마 남지 않았습니다. 그것도 GTX-A노선 운정역을 기점으로만 남아있다고 보시면 됩니다. 앞으로 분양아파트 무조건 도전이 답인 곳입니다.

 

운정3 제일풍경채의 경우 사전청약을 했던 단지로 요번에 분양되는 세대수가 적습니다. 그만큼 당첨 확률이 더욱 없다는 뜻입니다. 하지만 그래도 누군가는 당첨이 됩니다.

 

도전해봐야 결과가 있으니 앞으로 나오는 운정신도시 분양아파트 청약 쭉 도전해 보아요. 도전만이 답입니다.