호반써밋 개봉 모집공고(8.25) 분양가 모델하우스 오픈

호반써밋 개봉 모집공고(8.25) 분양가 모델하우스 오픈 

 

한국부동산원이 24일 발표한 

주간아파트가격동향에 따르면 

이번주 전국 아파트 매매가격은 0.07%오르며

서울은 0.09%에서 0.14%로 상승폭이 커졌답니다.

구측의 경우 급매물 소진 후 관망세

신축과 정주여건이 양호한 선호단지등은 

추가 상승이 이어지며 상승세가 

지속되고 있답니다. 

 

 

건축개요

 

개봉 호반써밋은 서울특별시 구로구 개봉동 68-64번지 일대 개봉5구역 주택재건축 정비사업으로 지하3층부터 지상24층 3개동 총 317세대중 일반분양 190세대 입니다.  입주시기는 2024년 12월 예정입니다. 

 

 

청약일정

 

2023년 8월 25일  모집공고 

2023년 9월 4일  특별공급

2023년 9월 5일  1순위 

2023년 9월 6일  2순위 

2023년 9월 13일  당첨자발표

2023년 9월 25일 ~ 9월 27일 (3일간) 계약체결 

 

 

호반써밋 개봉 모집공고 

 

호반써밋 개봉 청약관련 자세한 내용은 모집공고를 참고해 주세요.

2023000414 호반써밋 개봉 입주자모집공고문.pdf

0.86MB

 

일반공급 신청자격

 

호반써밋 개봉 입주자모집공고일(8.25) 현재 서울특별시에 거주하거나 경기도 인천광역시 수도권에 거주하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)중 청약통장 가입기간 12개월이상 지역별.면적별 청약예치금기준 충족시 청약신청이 가능합니다. 

 

 

호반써밋 개봉 분양가 

 

전용면적 49제곱미터 563,800,000 ~ 599,000,000

49 발코니확장비 15,500,000

전용면적 59A제곱미터 683,500,000 ~ 766,100,000

59A 발코니확장비 15,900,000

전용면적 59B제곱미터 688,100,000 ~ 771,300,000

59B 발코니확장비 16,500,000

전용면적 84A제곱미터 939,800,000 ~ 998,600,000

84A 발코니확장비 19,600,000

전용면적 84B제곱미터 915,600,000 ~ 993,500,000

84B발코니확장비 19,600,000

전용면적 84C제곱미터 920,300,000 ~ 998,600,000

84C 발코니확장비 21,200,000

전용면적 84P제곱미터 2세대 23층 1,390,000,000

84P 발코니확장비 30,000,000

전용면적 114P제곱미터 1세대 23층 1,875,000,000

114P 발코니확장비 35,000,000

계약금 10%/ 중도금 60%/ 잔금 30% 

 

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입지환경

 

호반써밋 개봉은 1호선 오류동역이 약 700m거리에 위치하는 도보로 이용이 가능한 단지로 2호선 강남역과 5호선 여의도역 광화문역까지 서울중심지까지 약 30분대에 도달이 가능한 접근성이 좋습니다. 

 

오류초/개봉중/고척고/경인고등이 인근에 위치하지만 학교까지 거리가 아주 가깝지는 않습니다.

고척아이파크몰/ 이랜드리테일2001/ 하나로마트/ 이마트광명점/ 구로성심병원/ 서울특별시 서남병원/ 개봉소공원/ 온수도시자연공원등이 위치합니다. 

 

개인적인 의견

 

개봉5구역 호반써밋이 위치하고 있는 인근에 개봉3구역/ 고척4구역/ 개봉공구상가등 재개발과 재건축 사업이 활발히 진행중에 있고 개봉3구역의 경우 2,177세대 규모의 아파트가 조성될 예정입니다. 

 

주변의 개발로 분양가는 지속적 상승이 될것으로 예상되니 현제의 분양가가 안전마진을 가져올수도 있을듯 합니다. 

책정된 분양가를 보면 전용면적 84제곱미터 기준 최고가가 10억을 넘지 않게 책정되어 있습니다.

 

입지대비 현제의 분양가가 약간 높게 책정된듯은 하지만 저렴한 분양가에 소비자가 마음에 드는 분양가로 책정되는 단지는 없음을 생각하시고 미래가치의 기준으로 따져봐야할 단지가 아닌가 싶습니다.