두정역 힐스테이트 분양가 모델하우스 오픈
두정역 힐스테이트 모집공고가 나왔는데요. 역시 전용면적 84제곱미터 기준 5억이 넘어갑니다. 수도권이나 마찬가지이긴 하지만 이제 4억대 분양가는 잊어야하는 시점이 다가온듯 합니다. 3년뒤에 집값 형성이 어찌될지 궁금해지는 요즘입니다.
두정역 힐스테이트 분양가와 청약일정등 자세히 알아보도록 하겠습니다.
두정역 힐스테이트 건축개요
충청남도 천안시 서북구 두정동 37-1번지 일원에 지하2층~ 지상 최고 29층 11개동 총 997세대 전용면적 84제곱미터/ 전용면적 102제곱미터/ 전용면적 148제곱미터/ 전용면적 170제곱미터의 중대형 평형으로 들어섭니다. 입주예정일은 2025년 3월 입니다.
두정역 힐스테이트 청약일정
2024년 2월 16일 모집공고
2024년 2월 26일 특별공급
2024년 2월 27일 1순위
2024년 2월 28일 2순위
2024년 3월 18일 ~ 3월 20일 계약체결
두정역 힐스테이트 일반공급 청약조건
입주자모집공고일 현재 천안시에 거주하거나 충청남도, 대전광역시, 세종특별자치시에 거주하는 만19세 이상인 성년자로 주택수 상관없고 세대주 세대원 상관없이 청약저축가입기간 6개월이상 지역별.면적별 청약예치금 충족시 1순위 청약이 가능합니다.
두정역 힐스테이트 분양가
전용면적 84A제곱미터 500,000,000 ~ 548,000,000/ 84A발코니확장비 11,400,000
전용면적 84B제곱미터 501,000,000 ~ 548,000,000/ 84B발코니확장비 10,200,000
전용면적 84C제곱미터 501,000,000 ~ 548,000,00/ 84C발코니확장비 10,200,000
전용면적 84D제곱미터 493,000,000 ~ 534,000,000/ 84D발코니확장비 11,400,000
전용면적 102제곱미터 623,000,000 ~ 675,000,000/ 102발코니확장비 10,400,000
전용면적 148A제곱미터 979,000,000 ~ 988,000,000/ 148A발코니확장비 13,900,000
전용면적 148B제곱미터 983,000,000/ 148B발코니확장비 13,600,000
전용면적 148C제곱미터 986,000,000 ~ 996,000,000/ 148C발코니확장비 13,600,000
전용면적 170제곱미터 4세대 1,135,000,000 / 170발코니확장비 13,100,000
계약금 10%/ 중도금 60% 이자후불제/ 잔금 30%로 이루어 집니다.
두정역 힐스테이트 입지환경
힐스테이트 두정역은 산업단지와 대기업 사업장이 인접한 직주근접성을 자랑하는데요 삼성SDI천안사업장과 삼성디스플레이 천안캠퍼스가 위치하며 천안제3일반산업단지/ 천안제2.4산업단지/ 백석농공단지/ 아산디스플레이시티1/ 일반산업단지등 다수의 산업단지가 위치합니다.
단지앞에 희망초을 횡단보도를 건널 필요 없이 안전하게 통학할수 있음 자사고인 북일고와 북일여고등 명문학군을 걸어서 이용할수 있으며 단국대/ 두정동과 신부동 학원가와도 인접해 있어 우수한 교육환경을 자랑합니다.
1호선 두정역을 통해 아산/평택/수원등 인근 수도권 지역으로 쉽고 빠르게 이동이 가능하며 경부고속도로 천안IC/ 천안대로/ KTX천안아산역/ 천안터미널도 인접해 교통환경도 편리한데요 요번 정부가 수도권 광역급행철도인 GTX-C노선 정차 지역에 천안이 포함되어 이로 인한 수혜가 예상됩니다.
힐스테이트 두정역은 역세권 단지는 아니지만 걸어서 이용이 가능한 거리에 위치하며 단지로부터 약 900m거리로 도보 15분거리에 위치합니다.
두정역 힐스테이트 단지설계
타입별로 다양한 수납공간을 마련하여 고급드레스룸과 거실-복도 고급 아트월등의 옵션을 선택할수 있으며 다채로운 조경 시설로 차별화된 경관을 조성했는데요 가족이 함께 즐기는 리조트형 놀이공원 컨셉의 숲속 카페인 티하우스와 수변놀이터등 놀이 공간을 비롯해 계절감과 오감을 누릴수 있는 힐링 식물원 컨셉의 보타닉 가든등이 다양하게 조성하여 입주민이 쾌적한 주거여건을 누릴수 있습니다.
커뮤니티 시설로는 골프연습장/ 퍼팅그린/ H아이숲/ 힐스라운지/ 피트니스/ GX룸/ 남.여 독서실/ 북카페/ 게스트하우스등 주변 아파트 중에서도 손꼽히는 규모의 다채로운 커뮤니티 시설들이 구성될 예정이랍니다.
개인적인 의견
요즘 분양가는 주변시세대비 안전마진이 없는것이 사실입니다. 단지 바로 옆 단지인 포레나 천안두정 전용면적 84제곱미터기준 실거래가격이 2024년 1월 28일 17층 525,000,000원에 거래가 이루어 졌는데요. 현재의 안전마진은 없는 단지입니다. 하지만 앞으로 분양되는 아파트들의 분양가는 점점 높아질것은 기정사실 입니다.
여러가지 조건 꼼꼼히 따져보시고 힐스테이트 두정역 청약 신중한 결정이 필요할것 같습니다.
두정역 힐스테이트 모집공고
청약관련 자세한 내용은 두정역 힐스테이트 모집공고를 참고해 주세요.