더퍼스트 데시앙 광주 모집공고 모델하우스 오픈

더퍼스트 데시앙 광주 모집공고 모델하우스 오픈

 

 

광주 더퍼스트 데시앙 건축규모 

 

광주광역시 남구 월산동 318번지 일원에 지하2층 지상20층 7개동 총 565세대중 요번 일반분양 64세대 입니다.

전용면적 59제곱미터/ 전용면적 74제곱미터/ 전용면적 84제곱미터 3가지 평형으로 구성된 단지인 광주 더퍼스트 데시앙은 남구덕림지역주택조합 아파트로 일반분양하는 단지입니다. 

입주예정일은 2025년 7월 입니다. 

 

 

청약조건 일반공급

 

입주자모집공고일 현재 광주광역시에 거주하거나 전라남도 지역에 거주하는 만19세이상인자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)중 입주자저축 6개월이상 지역별.면적별 청약예치금 충족시 가능합니다. 

 

 

청약일정

 

2023년 6월 9일(금)  모집공고

2023년 6월 19일(월)  특별공급

2023년 6월 20일(화)  1순위

2023년 6월 21일(수)  2순위 

2023년 6월 27일(수)  당첨자발표

2023년 7월 10일(월)~7월 12일(수) 3일간  계약체결

 

 

더퍼스트 데시앙 분양가 

 

전용면적 59A   1층 418,300,000/ 2~4층 424,300,000/ 5~10층 428,300,000/ 11~17층 434,300,000/ 18~20층 438,300,000/ 발코니확장비 14,000,000

전용면적 59B  1층 418,300,000/ 2층 424,300,000 / 8층  428,300,000 / 18층 434,300,000/  발코니확장비 15,000,000

전용면적 74A  1층 546,400,000/ 2~4층 552,400,000/ 5층557,400,000/  발코니확장비 16,000,000

전용면적 74B 1층 546,400,000 / 2~4층  552,400,000/ 6~9층 557,400,000/  발코니확장비 16,000,000

전용면적 84A 1층 605,400,000/ 2,3층 611,400,000/  발코니확장비 17,000,000

전용면적 84B 1층 605,400,000/ 2층 611,400,000/  발코니확장비 17,000,000

전용면적 74/84제곱미터의 경우 저층만 남아있는 상황이며 전용면적 59의 경우도 고층의 세대수는 몇세대 안됩니다.  

납부조건 계약금 10% 중도금 60% 잔금 30%

 

 

 

입지환경 

 

광주, 전남을 통틀어 규모가 제일 큰 전통시장인 양동시장이 인접하며 홈플러스/ 엔씨백화점/ 신세계백화점/ 이마트/ 롯데씨네마/ 국립아시아문화전당/ 광주동신대 한방병원/ 광주 기독병원/ 전남대학교병원/ 광주MBC등도 가까이 위치해 생활환경도 편리하며 직주근접에 위치합니다. 

 

도보통학 가능한 월산초/ 무의중의 우수한 학군과 봉선동 학원가등 다수의 교육시설이 위치한 우수한 교육환경입니다. 

광주 지하철 1호선 양동시장역 약 800m을 도보 10분거리로 이용할수 있기에 역세권 단지로 보아도 될듯합니다.  단지 인근 대남대로 및 상무대로를 이용시 광주시 전역을 편리하게 이동할수 있는 위치입니다. 교통과 교육 편의 입지는 괜찮은듯 합니다.

 

 

단지설계

 

더 퍼스트 데시앙은 특화설계로 남향/남동향 위주로 배치하여 채광은 물론 통풍에 신경을 썼으며 평면은 3bay와 4bay이 판상형 구조를 적용해 개방감이 우수하며 커뮤니티시설로는 단지내에서 편리하게 캠핑을 즐길수 있는 단지 내 캠핑장과 입주민의 취미생활을 위한 휘트니스필드/ 실내 골프연습장등의 시설과 아이들을 위한 단지 내 물놀이 시설/ 단지내국공립 어린입까지 마련되어 있습니다.

 

스마트 환기 시스템으로 집안 내부의 공기를 관리할 수 있고 층간 소음방지시스템/ 욕실저소음 배관시스템으로 생활의 편리를 더한 단지입니다. 

 

 

개인적인 의견

 

평당 2,000만원선으로 전용면적 84제곱미터의 경우 1,2층 저층만 남아있고 전용면적 59제곱미터의 경우 고층이 좀 있긴 하지만 몇세대 안되는 상황으로 과연 청약통장을 쓸 사람들이 얼마나 될까 싶은데요.

 

2021년 월에 준공된 월산동 반도유보라 더퍼스트의 경우 전용면적 59 현재 410,000,000~450,0000,000전용면적 84 현재 매물이 550,000,000에서 580,000,000에 나와있고 실거래 내역은 없는 상황입니다.  매물에 가격이 시세일수는 없는 상황인데요. 여러가지 조건을 따져봐야할 단지인듯 합니다. 

 

 

기타 자세한 사항은 광주 더퍼스트 데시앙 모집공고를 참고해주세요.

2023000214 더퍼스트 데시앙 입주자모집공고문.pdf

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