매교역 펠루시드 미분양 줍줍

우선 매교역 펠루시드는 매교역 앞 2178 세대를둔 대규모 단지인데요. 주변 시세와 비슷하다는 점에서 메리트가 있어보입니다. 평형대는 22평부터 39평대 까지 있으나 일반분양자들이 구매가능한 매물은 34평 이하로만 가능합니다. 일단 재건축 아파트 이기때문에 조합원들이 좋은 평형대를 가져가는겨죠.

 

 

매교역 펠루시드 분양가

 

 

가격대는 84 기준으로 9억정도 입니다. 발코니 확장비는 2천정도 추가됩니다. 그러나 4,5,6 차 중도금이 무이자이며 계약금은 5프로입니다. 주변 단시상황부터 확인해 보겠습니다. 사실 직선비교가 가능한게 바로 옆에 매교역 푸르지오 SK VIEW 가있습니다. SK VIEW 푸르지오의 장점은 초품아 라는 겁니다. 또한 비교적 구조가 매교역 펠루시드 보다 조금더 좋습니다. 하지만 요즘 분양하는 물건중 주변 시세와 비슷하게 혹은 약간 싸게 분양한다는게 메리트가 있어보입니다.

 

 

매교역 펠루시드 주변 상황과 시세

 

 

투자가치 방면에서는 어느정도 하방은 보장되어있다고 생각합니다. 대기수요도 어느정도 있고 현재 이미 부동산이 가격이 많이 빠진걸 감안하고 2021년 상승장에서 SK VIEW 아파트가 11억 이상에 거래되었던 만큼 상승장이 온다면 충분히 12억 까지도 바라볼수있는 신축이라고 생각합니다. 왜냐하면 11억도 분양권 상태에서 찍은거니깐요. 매교역 팰루시드는 7.5억 하방을 봅니다 최대 많이 빠질수 있는 폭 말이죠.

 

 

현재 매교역 팰루시드 모델하우스 상황

 

 

실거주 가치는 꽤나 높다고 봅니다. 일단 매교역 팰루시드는 3개의 건설사 컨소시엄으로 지어지는데 래미안 동 같은경우는 브랜드가 SK VIEW 동같은 경우에는 역과 더 가까워서 고민이 많으실 텐데요. 저라면 개인적으로 역과 가까운 SK VIEW 동을 살거 같습니다.   

 

 

팰루시드 모형도

 

 

장점입니다. 요즘같이 공사비가 오른시대에 주변시세와 같은가격으로 분양한다는건 장점으로 보입니다. 또한 4,5,6 차 중도금 대출이 무이자고 에어컨도 서비스 입니다. 어느정도 가격이 메리트가 있는거겠죠.

 

 

34평 A타입 도면

 

 

단점입니다. 초품아가 아니고 34평기준 구조가 SK VIEW 대비 조금 안좋습니다. 그러니 가격을 조금더 싸게 분양하겠죠. 또한 단지에 브랜드가 세개로 나뉜다는 점에서 약간의 동별 선호도가 더 갈릴수도 있다입니다.

 

 

분양 문의

 

 

다만 일단 가격이 주변과 비슷한것 만으로도 미래가치 상승을 바라볼수있겠죠? 아시잖아요 수원은 하방 탄탄한거. 6시에 시내 막히는거 보십쇼. 사람이 얼마나 많은지... 지방 부동산은 빠질여력이 많치만 수요가 미친듯이 많은 수도권은 어느정도 하방이 있다고 봅니다. 실거주로 보시면 매교역 팰루시드 추천드리고 투자로 보시면 적은돈으로 투자하실 분들에게는 매력적으로 보입니다. 분양, 줍줍 문의는 위번호로 주세요!