운정신도시 제일풍경채는 사전청약했던 단지로 요번 본청약 물량은 적습니다. 요번 11월 13일에 청약에 들어가는 운정신도시 우미린 더 센텀과 위치적인 면으로 봤을때 똑같은데요. GTX-A 운정역 주상복합자리 2블럭과 3블럭 사이에 있는 운정3 제일풍경채와 주상복합자리 4블럭과 5블럭 사이에 들어서니 순차적으로 청약신청하시면 되겠습니다.
운정3 제일풍경채 사업개요
경기도 파주시 운정3지구 A46블럭 동패동 415-13번지 일원에 지하2층~ 지상 28층/ 4개동/ 총 383세대중 사전청약 262세대 요번 본청약 121세대 전용면적 84제곱미터의 단일 평형으로 공급합니다. 입주예정시기 2026년 10월 예정입니다.
운정3 제일풍경채 일반공급 청약자격
입주자모집공고일(11.10) 현재 파주시에 거주하거나 수도권 경기도, 서울특별시, 인천광역시에 거주하는 만19세이상인자로 주택수와 상관없고 세대주 세대원 상관없이 청약통장 가입기간 12개월이상 지역별.면적별 예치금 충족시 1순위 청약이 가능합니다.
단, 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 파주시 1년이상 계속하여 거주한자 30%/ 경기도 6개월이상 계속하여 거주한자 20%/ 서울특별시, 인천광역시, 경기도 6개월 미만 내 거주자 50% 순으로 우선 공급합니다.
운정3 제일풍경채의 공급아파트는 전용면적 84제곱미터로 가점제 40%/ 추첨제 60% 적용되며 가점제 낙점자는 추첨제 대상으로 자동전환됩니다.
전매제한/ 재당첨제한/ 거주의무
운정3 제일풍경채는 수도권 내 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 공공택지에서 공급하는 분양가상한제 적용 민영주택으로 당첨일로부터 재당첨제한 10년 이며 전매제한기간은 3년입니다. 거주의무는 없습니다.
운정신도시 제일풍경채 청약일정
2023년 11월 10일 모집공고
2023년 11월 20일 특별공급
2023년 11월 21일 1순위
2023년 11월 22일 2순위
2023년 11월 28일 당첨자발표
2023년 12월 10일 ~ 12월 12일 (3일간) 계약체결
운정3 제일풍경채 분양가 (공급금액)
전용면적 84A 제곱미터 500,800,000 ~ 556,400,000/ 84A 발코니확장비 6,670,000
전용면적 84B 제곱미터 501,200,000 ~ 556,900,000/ 84B 발코니확장비 10,100,000
전용면적 84C 제곱미터 504,900,000 ~ 561,000,000/ 84C 발코니확장비 9,000,000
계약금 20%/ 중도금 60% 이자후불제/ 잔금 20%로 이루어 집니다.
운정3 제일풍경채 입지환경
운정신도시는 2기신도시로 이제 아파트 분양필지가 얼마 남지 않은 상태이며 GTX-A 운정역 기점으로 분양이 가장 늦게 이루어 지고 있으며 요번 11월에 분양되는곳은 두곳으로 우미린 A21블럭과 제일풍경채 A46블럭 입지가 같은곳에 들어섭니다. GTX-A 운정역하고는 약 300m거리의 역세권 단지로 최고의 입지를 자랑하면서 분양가 상한제 적용단지이니 분양가도 합리적인 가격으로 두말하면 잔소리인 입지환경입니다.
운정신도시 GTX-A노선은 2024년 운정-서울역/ 2025년 서울역-수서(삼성 무정차)/ 2026년 창릉역 개통/ 2028년 삼성역 포함 전구간 개통예정으로 운정3 제일풍경채 입주후 약 2년정도만 지나면 삼성역까지 개통예정이니 입주후 2년뒤 비과세혜택과 프리미엄상승을 보면 최고의 안전마진을 가져갈수 있는 위치가 아닌가 싶습니다.
개인적인 의견
같은 GTX-A노선의 동탄신도시의 경우 대장주인 동탄린스트라우스 더 레이크 최고가 20억을 찍었고 동탄롯데캐슬의 경우 16억의 가격을 찍었습니다. 아무리 강남과 가까운 남쪽하고 다르다고 하지만 강남과의 거리가 좁혀지는 운정신도시 GTX_A운정역 역세권 단지의 프리미엄이 운정신도시에서 가장 많이 상승할것은 누구나 알고있고 확신합니다.
운정3 제일풍경채의 경우 계약금20%의 부담은 있지만 1차10% 2차10%로 나뉘어 기간이 있기에 당첨이 문제지 계약금이 문제가 되지는 않을듯 합니다.
청약조건이 되시는분들은 11월 13일(월요일) 특별공급으로 시작되는 파주 운정신도시 우미린 더 센텀 부터 청약도전해보시고 탈락되신분들은 운정3 제일풍경채 도전이 답입니다.
모집공고
운정3 제일풍경채 청약관련 자세한 사항은 아래 모집공고를 참고해 주세요.
대표번호 찾기 힘들어 하시는분들을 위해 아래 이미지를 첨부합니다.
'부동산정보' 카테고리의 다른 글
| 산성역 포레스티아 무순위 줍줍 7세대 분양가 대박 (성남시 거주자만) (0) | 2023.11.15 |
|---|---|
| 문현 푸르지오 트레시엘 부산 민간참여 공공분양 분양가 모델하우스 오픈 (0) | 2023.11.11 |
| 남구로역 동일 센타시아 무순위 (0) | 2023.11.09 |
| 호반써밋 더 퍼스트 시흥 시화MTV 무순위 2세대 계약취소분1세대(시흥시), 잔여세대1세대(전국) (1) | 2023.11.08 |
| 평택고덕 A-39블럭 공공분양 잔여세대 무순위 1세대 (전국) (0) | 2023.11.07 |
