산성역 포레스티아 계약취소분 무순위 7세대가 나왔는데요. 입주 2년차 아파트로 6년전 분양가로 정말 상상을 초월하는 분양가가 아닌가 싶습니다. 안전마진 4억에서 5억은 보장된 산성역 포레스티아 청약조건 되시는분들 모두 집중하셔야할 단지입니다.
산성역 포레스티아 사업개요
경기도 성남시 수정구 수정로 319번지 일원에 지하3층~ 지상9-28층/ 39개동/ 총 4,089세대중 계약취소주택 7세대 (일반공급2세대/ 특별공급5세대(기관추천 3세대, 신혼부부 2세대)로 최초 입주시기는 2020년 7월 입주했으며 금회 공급분에 대해서는 잔금 납입 완료후 입주가능합니다. (2023년 11월 ~ 2024년 3월 3일까지)
산성역 포레스티아라 하니 건설사가 딱 떠오르지 않는단지인데요. 아이파크/ 더샵/ 롯데캐슬/ 3개의 브랜드가 건설한 단지로 신흥주공아파트와 동보8차공원아파트를 결합개발 방식으로 재건축된 아파트 입니다.
산성역 포레스티아 청약 조건
-일반공급
입주자모집공고일(11.14) 현재 해당주택건설지역인 성남시에 거주하는 세대주인 무주택세대구성원으로 아래의 요건에 해당하는 제한기간 중에 있지 않은 자여야 합니다.
1. 규칙 제56조 제1항에 따른 입주자 자격 제한기간 (공급질서교란자 또는 전매제한 위반자, 청약신청자 본인에 한함.)
2. 제58조 제3항에 따른 입주자선정 제한기간 (부적격당첨자, 청약신청자 본인에 한함.)
-신혼부부 특공
모집공고일 현재 성남시에 거주하면서 혼인기간 7년이내의 무주택 세대 구성원으로 세대내 1인만 청약 소득, 자산 기준 충족시 청약가능합니다. 부동산 자산 3억 3천1백만원이하 입니다.
산성역 포레스티아 청약일정
2023년 11월 14일 모집공고
2023년 11월 21일 특별공급
2023년 11월 22일 일반공급
2023년 11월 27일 당첨자발표
2023년 12월 4일 계약체결
산성역 포레스티아 분양가 (공급금액)
전용면적 74A제곱미터 111동 2302호 분양가 543,400,000 확장비+옵션비+추가부담비포함 총분양가 581,668,760원 (이세대의 경우 임대차계약자 있고 임대차기간 2023년 10월 20일 ~ 2025년 10월 20일(24개월) 보증금2억에 월세 120만원 해당사항 포괄승계 조건
전용면적 74B제곱미터 105동 204호 분양가 503,800,000 확장비+옵션비+추가부담비포함 총분양가 543,222,210
전용면적 74B제곱미터 121동 1603호 분양가 520,400,000 확장비+옵션비+추가부담비포함 총분양가 545,029,450
전용면적 74B제곱미터 131동 1905호 분양가 520,400,000 확장비+옵션비+추가부담비포함 총분양가 546,069,390
전용면적 84B제곱미터 103동 103호 분양가 540,800,000 확장비+옵션비+추가부담비포함 총분양가 574,701,460
전용면적 84B제곱미터 126동 603호 분양가 577,000,000 확장비+옵션비+추가부담비포함 총분양가 603,548,810
전용면적 84B제곱미터 136동 902호 분양가 577,000,000 확장비+옵션비+추가부담비포함 총분양가 603,751,390
입지환경
서울지하철 8호선 산성역 초역세권 단지로 잠실역 20분 강남역 30분으로 강남 접근성이 좋으며 SRT와 3호선 이용이 가능한 뛰어난 교통 환경 / 낙후된 거주지로 재개발로 인해 바뀌고 있는 지역/ 위례신도시와 맞닿아 있는 위치
단점은 기존도시의 재건축으로 언덕 지형과 근거리 상권 그러나 단점은 중요하지 않은 산성역 포레스티아 단지입니다.
모집공고
산성역 포레스티아 무순위 줍줍 청약관련 자세한 사항은 아래 모집공고를 참고해 주세요.
개인적인 의견
산성역 포레스티아는 현재 29평기준 실거래가 2023년 10월 13일 8층 1,029,000,000원에 거래가 이루어졌습니다. 현재의 시세로도 안전마진 4억이상의 프리미엄이 보장된 단지이니 상승기에는 더욱 높은 프리미엄이 기대되는 단지입니다.
청약조건만 되신다면 무조건 청약 도전이 답인 단지입니다.
성남시 거주자가 아니신분들은 그림에 떡 하고 싶어도 할수가 없습니다. 조건이 되시는데도 청약 도전을 안하신다면 한번에 기회를 날린다고 보시면 될듯합니다. 이런 단지가 나오는것이 쉽지않으니 꼭 청약 도전하시길 권해드립니다.
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