대전 도마 변동지구 9구역에 들어서는 한화건설과 HJ중공업이 같이 건설하는 도마 포레나해모로는 2만5000여 세대 미니신도시급 아파트로 탈바꿈하는 대전광역시 서구 도마동에 들어서는데요.도마 포레나 해모로 분양가와 청약일정등 자세히 알아보도록 하겠습니다.
도마 포레나 해모로 건축개요
대전광역시 서구 도마동 181-1번지 일원에 지하3층부터 지상34층/ 7개동/ 총 818세대중 일반분양 568세대 입니다. 전용면적 59제곱미터/ 전용면적 74제곱미터/ 전용면적 84제곱미터/ 전용면적101제곱미터의 4가지 평형으로 구성됩니다. 입주예정일은 2027년 3월 입니다.
도마 포레나해모로 청약일정
2023년 11월 17일 모집공고
2023년 11월 27일 특별공급
2023년 11월 28일 1순위
2023년 11월 29일 2순위
2023년 12월 6일 당첨자발표
2023년 12월 18일 ~ 12월 20일 (3일간) 계약체결
도마 포레나해모로 일반공급 청약조건
최초 입주자모집공고일(11.17) 현재 대전광역시에 거주하거나 충청남도, 세종특별자치시에 거주하는 만19세이상인 자로 청약통장 가입기간 6개월이상 지역별.면적별 청약예치금 기준을 충족시 1순위 청약이 가능합니다.
단, 신청자 중 동일 순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 대전광역시 1년 이상 계속 거주한 신청자가 대전광역시 1년 미만 거주자 및 충청남도, 세종특별자치시 거주 신청자보다 우선합니다.
도마 포레나해모로 모집공고
청약관련 자세한 사항은 도마 포레나해모로 모집공고를 참고해 주세요.
도마 포레나해모로 분양가(공급금액)
전용면적 59A제곱미터 397,500,000 ~ 461,000,000/ 59A발코니확장비 17,100,000
전용면적 59B제곱미터 398,000,000 ~ 463,000,000/ 59B발코니확장비 17,100,000
전용면적 74A제곱미터 498,000,000 ~ 574,000,000/ 74A발코니확장비 18,900,000
전용면적 74B제곱미터 490,000,000 ~ 567,000,000/ 74B발코니확장비 18,900,000
전용면적 84제곱미터 560,000,000 ~ 645,000,000/ 84발코니확장비 22,300,000
전용며적 101제곱미터 709,000,000 ~ 740,000,000/ 101발코니확장비 26,700,000
전매제한/ 거주의무/ 재당첨제한
도마 포레나해모로 전매제한기간은 당첨자발표일로부터 6개월이며 거주의무는 없으며 재당첨제한은 없습니다.
도마 포레나해모로 입지환경
도마 포레나 해모로 단지 인근 도시철도 2호선 도마역이 예정되어 있는 역세권 단지로 계백로와 도마네거리/ 대둔산로등 사통팔달의 교통망을 갖추었으며 호남고속도로와 대전남부순환고속도로/ 통영대전고속도로의 진출입도 용이합니다.
대전서남부터미널은 도보 10분대로 이용이 가능하고 KTX서대전역은 차량으로 약10분대 이용이 가능합니다. 앞으로 트램과 환승역이 들어서면 인프라가 개선 될 여지가 높습니다.
나노 반도체 국가산업단지로 지정되면서 국가산단과 도시첨단산업단지등 무려 3조 4,585억원이 투입되는 대규모 개발사업인만큼 그에 따른 넘쳐나는 일자리등 배후주거지로 변모할 것으로 예상되며 직접적인 수혜를 받을수 있을듯 합니다.
도마큰시장/ 코스트코/ 홈플러스/ CGV/ 도마네거리 중심상업시설등이 위치하며 오량산/ 복수근린공원/ 유등천 등이 단지와 인접해 있고 반경3킬로미터내에 다양한 동식물과 놀이공원이 갖춰진 대전오월드를 비롯해 대전뿌리공원과 산림욕장을 이용할수 있는 건강한 여가활동과 힐링라이프가 가능합니다.
단지에서 1킬로미터 내 복수초/ 삼육초/ 제일고등과 학원가 또한 단지 인근으로 밀집하여 우수한 교육환경도 장점입니다.
개인적인 의견
단지 맞은편에 위치하는 도마 이편한세상 포레나는 2022년 8월 입주된 단지로 32평형 실거래가 2023년 10월 4일 9층 625,000,000원에 거래가 이루어 졌습니다. 도마포레나해모로 34평형분양가 9층 596,000,000원으로 입주시기가 2027년3월 인점을 감안한다면 비싸게 책정되었다고 생각이 들수도 있지만 요즘 오픈되는 단지들의 분양가와 비교시 합리적인 분양가가 아닌가 싶습니다.
꼼꼼히 따져보시고 청약도전 해보시면 되겠습니다.
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