부천 소사역 롯데캐슬 더 뉴엘은 부천에 처음으로 들어서는 브랜드로 많은 사람들의 관심을 받고 있는데요. 아무래도 처음 입성하는 단지이다보니 롯데건설도 좀더 신경을 쓰지 않을까 싶은데요. 부천에서도 소사역의 경우 서울과의 접근성이 더욱 좋아 기대되는 단지이기도 합니다. 부천 소사역 롯데캐슬 더 뉴엘 분양가와 청약일정등 자세히 알아보도록 하겠습니다.
소사역 롯데캐슬 더 뉴엘 사업개요
경기도 부천시 소사본동 134번지 일원에 들어서는 소사역 롯데캐슬 더 뉴엘은 지하3층부터 지상35층 6개동 전용면적 59제곱미터/ 전용면적 84제곱미터/ 전용면적 101제곱미터/ 전용면적 132제곱미터 팬트하우스/ 4가지 평형대 총 983세대로 들어섭니다. 입주예정일은 2027년 8월 예정입니다.
소사역 롯데캐슬 더 뉴엘 청약일정
2023년 11월 27일 모집공고
2023년 12월 7일 특별공급
2023년 12월 8일 1순위
2023년 12월 11일 2순위
2023년 12월 15일 당첨자발표
2023년 12월 26일~ 12월 29일 계약체결
소사역 롯데캐슬 더 뉴엘 청약조건
최초 입주자모집공고일(11.27) 현재 부천시에 거주하거나 수도권 경기도/ 인천광역시/ 서울특별시에 거주하는 만19세 이상인자로 청약저축 가입기간 12개월이상 지역별.면적별 예치금 충족시 가능합니다.
소사역 롯데캐슬 더 뉴엘 모집공고
소사역 롯데캐슬 더 뉴엘 분양가
| 면적 | 최저 분양가 | 최고 분양가 | 발코니확장비 |
| 59 | 603,000,000 | 664,000,000 | 17,000,000 |
| 84A | 738,000,000 | 823,000,000 | 24,000,000 |
| 84B | 710,000,000 | 803,000,000 | 24,000,000 |
| 84C | 725,000,000 | 810,000,000 | 25,000,000 |
| 101A | 869,000,000 | 943,000,000 | 29,000,000 |
| 101B | 848,000,000 | 923,000,000 | 29,000,000 |
| 132P | 1,671,000,000 | 38,000,000 |
계약금 10%(1차,2차)/ 중도금 60% 이자후불제/ 잔금 30%로 이루어져 있어 계약금 부분에 1,2차로 나뉘어져있어 초기 자금마련의 시간이 있습니다.
전매제한기간/ 거주의무/ 재당첨제한
소사역 롯데캐슬 더 뉴엘의 전매제한기간은 당첨자 발표일로부터 1년이며/ 거주의무 없고/ 재당첨제한 없습니다.
소사역 롯데캐슬 더 뉴엘 입지환경
지하철 1호선과 서해선을 이용할수 있는 환승역인 소사역 더블역세권 아파트로 경인로와 소사로를 통해 부천시 전 지역으로의 이동이 쉬우며 서울과의 접근성이 좋고 수도권 제1순환고속도로/ 경인고속도로/ 제2경인고속도로등 진입도 수월해 대중교통과 자가용으로의 이용이 용이한 소사역 롯데캐슬 더 뉴엘 입니다.
가가톨릭대학교 부천성모병원/ 부천세종병원/ 소사종합시장/ 하나로마트/ 홈플러스/ 이마트/ CGV/ 롯데시네마/ 부천시립도서관/ 부천종합운동장등이 가까이 위치하는 풍부한 생활인프라를 누릴수 있는 입지설명이 필요없는 단지가 아닌가 싶습니다.
단지설계
소사역 롯데캐슬 더 뉴엘은 층간소음완충재도 일반 아파트보다 10mm더 두꺼워진 30mm를 적용 소음과 진동을 최소화 하였고 서측과 바로 맞닿은 외부 문화공원 내에는 공공도서관/ 대규모 수영장등이 포함된 공공 문화체육시설이 신설돼 입주민의 생활이 더욱 편리해 집니다.
센터필드 중앙광장을 비롯해 그린피트가든/ 웰컴가든등 다채로운 테마의 조경 공간과 어린이놀이터/ 수경시설/ 야외운동공간등 테마의 조경과 어린이놀이터/ 수경시설/ 야외운동공간등이 배치되며 커뮤니티 시설로는 L-다이닝/ L-라운지/ 피트니스클럽/ 코인세탁실/ 실내골프클럽/ 게스트하우스/ 독서실/ 북카페/ 다함께돌봄센터/ 키즈클럽/ 실버클럽/ 맘스테이션등이 다양하게 들어섭니다.
개인적인 의견
요즘 분양되는 아파트들의 분양가가 엄청난 평당가로 분양이 되고 있는데요. 소사역 롯데캐슬 더 뉴엘 분양가 생각보다 저렴한 분양가가 아닌가 싶습니다.
최근에 오픈된 김포 후분양 단지인 고촌센트럴자이의 경우 최고층16층으로 전용면적 84제곱미터 기준 735,60,000~758,400,000원으로 책정되어 고분양가 논란이 되면서 당첨되고도 포기한 세대가 많아 미분양세대가 나오고 있는데요.
부천 소사역 롯데캐슬 더 뉴엘이 경우 최고층 35층으로 84제곱미터 기준 738,000,000 ~ 823,000,000원으로 선분양단지로 입주시까지의 기간을 본다면 합리적인 분양가라 할수 있습니다.
개인적인 입지측면으로 본다면 소사역 롯데캐슬 더 뉴엘이 우위에 있다고 생각도 듭니다. 청약조건이 되신다면 도전이 답인 단지입니다.
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