청계리버뷰자이 분양가 모델하우스 오픈

청계리버뷰자이 많은 분들이 기다린 단지가 아닌가 싶은데요. 모집공고후 관심도가 더욱 높아졌을듯 한데요. 청계리버뷰자이 모집공고의 합리적인 분양가로 책정되어 더욱 관심이 높아질듯 합니다. 청계리버뷰자이 분양가 청약일정등 자세히 알아보도록 하겠습니다. 

 

 

청계리버뷰자이 건축개요

서울특별시 성동구 용답동 108-1번지 일원에 지하2층 ~ 지상 최고 35층/ 14개동/ 총 1,670세대중 일반분양 797세대중 특별공급 400세대와 일반공급 397세대 전용면적 59제곱미터 / 전용면적 73제곱미터/ 전용면적 78제곱미터/ 전용면적 84제곱미터의 평형대를 분양합니다.  입주시기는 2027년 2월 예정입니다.  

 

청계리버뷰자이 일반공급 청약조건

입주자모집공고일(12.01) 현재 서울특별시에 거주하거나 수도권 경기도/ 인천광역시에 거주하는 만19세 이상인 자로 세대주 세대원 상관없이 주택수와 상관없이 청약저축 가입기간 12개월이상 지역별.면적별 청약예치금 충족시 청약 접수가 가능합니다. 

 

청계리버뷰자이 청약일정 

2023년 12월 1일  모집공고

2023년 12월 11일  특별공급

2023년 12월 12일  1순위

2023년 12월 13일  2순위

2023년 12월 20일 당첨자발표 

2024년 1월 3일 ~ 1월 6일  계약체결 

 

청계리버뷰자이 공급금액 (분양가)

면  적	최저 분양가	최고 분양가	발코니확장비
59A	933,900,000	1,034,400,000	17,500,000
59B	942,800,000	1,044,200,000	18,500,000
59C	941,600,000	1,042,900,000	18,000,000
73	1,083,900,000	1,200,500,000	18,500,000
78	1,161,200,000	1,267,300,000	19,000,000
84	2층 4세대	1,277,100,000	19,500,000

 

계약금 10%/ 중도금 60%/ 잔금 30% 중도금 이자 후불제로 진행되며 청계리버뷰자이는 가점제 40%와 추첨제 60%로 이루어 집니다.

 

입지환경

 

서울지하철 5호선 답십리역과 2호선 신답역을 걸어서 이용가능한 역세권 단지로 생활이 편리하며 내부순환도로 사근IC/ 동부간선도로등으로 차량이동이 수월해 강남권으로의 이동도 빠르게 가능합니다. 

 

롯데백화점/ 롯데마트등 청량리역과 이마트가 위치하는 왕십리역 모두 차량으로 10분 거리에 위치하며 성동구립용답도서관/ 서울교육문화센터/ 용답체육센터/ 용답동 주민센터등 다양한 생활편의 시설도 가깝게 위치합니다. 

 

용답초등학교와 마장중학교 한양대부속고/ 한양대등 학교들도 인접한 거리에 위치합니다. 

청계천과 용답휴식공원/ 용두공원등도 가까워 쾌적한 주거 환경을 누릴수 있는 힐링라이프가 가능한 단지입니다. 

 

개인적인 의견

청계천을 끼고 있는 단지이긴 하지만 소형평형의 조망은 제한적일수 밖에 없고 전용면적84제곱미터의 뷰가 가장 좋은 위치에 배치되었을것인데 일반분양 저층 4세대 밖에 없으니 리버뷰는 없을것으로 예상되고 정부의 분양가 심의 폐지가 고분양가를 부추기는 요인으로 작용하고 있어 요즘 분양하는 아파트들의 분양가는 놀랍고 설득이 안되지만 수요자들은 잘 판단후 청약을 넣을것인지를 판단해야 하는데요.

 

개인적인 생각으로 청계리버뷰자이의 책정된 분양가는 그래도 합리적인 분양가가 아닌가 싶습니다. 가을 청약시장과 현재의 청약시장의 온도차가 있는만큼 지켜봐야 겠습니다. 하지만 이정도의 컨디션이라면 청약에서 마감이 되지 않을까 생각이 드는 청계리버뷰자이 입니다.