청량리 롯데캐슬 하이루체 모집공고 분양가 모델하우스 오픈

청량리 롯데캐슬 하이루체 모집공고 분양가 모델하우스 오픈

얼마전 흑석자이 무순위 청약으로

장안에 화제 였는데요.

요즘 무순위 뿐 아니라 서울의 청약아파트의 경우

웬만한 입지는 치열한 경쟁률로

마감이 이루어지고 있는데요.

오늘 소개해드릴 청량리 롯데캐슬 하이루체

알아보겠습니다.

 

건축규모

 

청량리 롯데캐슬 하이루체는 청량리 제7구역 정비사업 서울특별시 동대문구 청량리동 199번지 일원에 지하6층 최고층수 18층 9개동 조합분 454세대/ 임대 134세대/ 일반분양 173세대/ 총 761세대 전용면적 39제곱미터 ~ 전용면적 84제곱미터로 구성된 단지로 이중 일반분양 물량 173세대로 전용면적 51A 68세대/ 전용면적 59A 38세대/ 전용면적 59B 67세대 소형평형만 일반분양예정 입니다. 입주예정일은 2026년 4월 입니다. 

 

 

청약일정

 

모집공고  2023년 6월 30일 

특별공급  2023년 7월 10일 

1순위  2023년 7월 11일 

2순위  2023년 7월 12일 

당첨자발표  2023년 7월 18일 

계약체결  2023년 7월 30일 ~ 8월 1일 (3일간)

 

 

일반공급 신청조건

 

입주자모집공고일(6.30) 현재 서울특별시에 거주하거나 경기도, 인천광역시에 거주하는 만19세이상인 자로 세대주 세대원 무주택 유주택자 모두 상관없이 가능하며 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)중 입주자저축 12개월 이상 지역별.면적별 청약예치금 충족시 청약접수가 가능합니다. 

 

 

공급금액 (청량리 롯데캐슬 하이루체 분양가)

 

전용면적 51A ㎡ 663,000,000 ~ 728,000,000/ 발코니 확장비 15,000,000

전용면적 59A ㎡ 768,000,000 ~ 803,000,000/ 발코니 확장비 16,500,000

전용면적 59B㎡ 747,000,000 ~ 847,000,000/ 발코니 확장비 17,000,000

 

계약금 10%  중도금 60%  잔금 30% 중도금은 이자후불제 입니다. 

전매제한 1년/ 거주의무는 없음

 

입지환경 

 

1호선/ 경의중앙선/ 수인분당선등 6개 노선이 지나는 청량리역이 약 800m거리로 도보 10분정도로 이용가능하며 청량리역에는 수도권광역급행철도 GTX-C노선은 물론 광역환승센터도 들어설 예정입니다.

 

삼육초/ 홍릉초/ 청량중/ 청량고/ 정화여중/ 정화고/ 고려대/ 경희대등이 청량리 롯데캐슬 하이루체 인근에 위치하고 청량리역에 롯대백화점/ 롯데마트등 대형 편의시설과 경동시장/ 청량종합도매시장/ 농수산물시장/ 청과물시장등 전통시장도 가깝게 위치하여 생활이 편리합니다. 

 

홍릉근린공원이 인접하고 홍릉숲도 가까운 숲세권 단지로 청량리 롯데캐슬 하이루체 도심속에서 쾌적한 주거환경을 누릴수 있는 단지입니다. 

 

 

개인적인 의견 

 

청량리 롯데캐슬 하이루체는 역세권 아파트는 아니지만 800m거리는 도보로 충분히 이용할수 있는 거리로 역세권의 대우를 받는 아파트가 될것이며 단지 바로옆에 홍릉근린공원은 자연친화적인 환경을 제공해주는 아파트로 입지환경이 받쳐주는 청량리 롯데캐슬 하이루체 단지 인근에 위치하는 단지와 비교시  2001년 9월  홍릉동부센트레빌의 24평형 14층의 실거래가가 2022년 2월 3일에 870,000,000원에 거래가 이루어 졌는데요.

 

현재 매물은 중간층이 750,000,000원정도로 올라와 있습니다. 22년차 아파트가 이 가격을 받쳐주고 있다고하면 청량리 롯데캐슬 하이루체 분양가 합리적인 가격이 아닌가 싶습니다.

 

물론 조합원분을 제외하고 나니 일반분양은 저층으로 포진되어 있지만 저층이라고 가격이 상승되는것이 아니니 현재 시장의 분위기를 감안했을때 높은 경쟁률로 마감이 되지 않을까 하는 생각이 듭니다. 

 

출처: 네이버

 

청량리 롯데캐슬 하이루체 모집공고를 참고해 주세요.

2023000281 청량리 롯데캐슬 하이루체 입주자모집공고문.pdf

1.89MB