검단신도시 디에트르 더 에듀 모델하우스 모집공고 (10.6)
검단신도시 이편한세상 웰카운티의 청약이 끝나면서
롯데캐슬 넥스티엘 오픈과
이제 검단신도시 디에트르 더 에듀까지
앞으로 두곳의 청약이 남아 있네요.
검단 이편한세상 웰카운티의 경우
전용면적59제곱미터와 84제곱미터의 경우
공공분양이다 보니 도전 못하신분들
많으실텐데요.
롯데캐슬 넥스티엘과 검단신도시 디에트르 더 에듀
두곳 모두 청약 도전해 봐야 겠습니다.
검단신도시 디에트르 더 에듀 건축개요
검단신도시 디에트르 더 에듀는 인천광역시 서구 불로동 검단신도시 AA20블럭에 들어서는 아파트로 지하3층~ 지상 20층 11개동 총 781세대로 들어섭니다. 입주예정일은 2026년 5월 입니다.
검단신도시 디에트르 더 에듀의 가장 큰 장점인 주차대수가 세대당 2.1대1로 주차걱정 없는 단지 입니다.
모집공고
인천 검단신도시 디에트르 더 에듀 청약관련 자세한 내용은 아래 모집공고를 참고해 주세요.
검단신도시 디에트르 더 에듀 청약일정
2023년 10월 6일 모집공고
2023년 10월 17일 특별공급
2023년 10월 18일 1순위
2023년 10월 19일 2순위
2023년 10월 25일 당첨자발표
2023년 11월 6일 ~ 8일 계약체결
일반공급 청약조건
최초 입주자모집공고일(10.6) 현재 인천광역시에 거주하거나 서울특별시/ 경기도에 거주하는 만19세이상인자로 세대주 세대원 주택수와 상관없이 입주자저축가입 12개월이상 지역별.면적별 청약예치금 충족시 가능합니다.
검단신도시 디에트르 더 에듀 공급금액 (분양가)
| 면적 | 공급금액 (최저가) | 공급금액 (최고가) | 발코니확장비 |
| 59A | 430,520,000 | 470,520,000 | 10,580,000 |
| 59B | 413,970,000 | 452,270,000 | 8,830,000 |
| 59C | 386,100,000 | 421,710,000 | 6,390,000 |
| 84A | 538,010,000 | 587,810,000 | 11,990,000 |
| 84B | 514,710,000 | 562,210,000 | 9,590,000 |
| 84C | 497,360,000 | 543,160,000 | 7,640,000 |
계약금 10%/ 중도금 60%/ 잔금 30% 중도금이자후불제 계약금은 5%씩 분납 계약시 5%납부하고 한달후 5%로 자금적인 부분의 부담감은 줄여준듯 합니다.
입지환경
이름에 에듀가 들어간것만 봐도 어떤 단지인지 딱 맞아 떨어지는데요. 검단신도시 디에트르 더 에듀 단지 바로앞에 초/중.고가 예정되어 있기에 역세권 아파트 다음으로 우세한 학세권 아파트에 해당됩니다. 여기에 숲세권까지 갖춘단지 입니다.
검단신도시의 1단계에 들어서는 넥스트콤플렉스와 2단계에 들어서는 커낼콤플렉스등으로 생활이 편리해지며 검단~경명로간 도로(예정)/ 원당~태리간광역도로(예정)등과 지하철 5호선 연장 GTX-D Y자 노선 추진등 개발호재가 많은 검단신도시 입니다.
개인적인 의견
일단 검단신도시의 장점은 서울과의 접근성으로 김포 경계선에 위치하는 입지로 서울로 출퇴근하는 수요자들의 관심이 많은곳이기도 합니다.
2기신도시인 검단신도시의 분양물량도 많이 남아있지 않으며 그동안은 투기과열지구로 계약금과 중도금의 부담감으로 청약이 어려웠다면 지금은 비규제 지역으로 많은것이 완화되어 열리는 아파트 단지마다 높은 경쟁률로 마감이 되고 있습니다.
이편한세상 검단 웰카운티와 검단 롯데캐슬 넥스티엘의 입지보다 약간 떨어지는것이 사실인 검단신도시 디에트르 더 에듀 지만 이곳또한 청약에서 마감이 될것입니다.
청약점수가 높은분들이라면 입지를 따져보시고 청약을 권해드리지만 당첨제로 넣으실분들은 입지를 따질것이 아니라 열리는 곳마다 순차적으로 청약하시길 권해드립니다.
요즘같이 분양가가 춤을 출때 택지개발지구인 분양가상한제 적용 아파트가 답이 아닐까 합니다.
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