검단신도시 호반써밋 AB19블럭 본청약 분양가 모델하우스 모집공고 6.15

검단신도시 호반써밋 AB19블럭 본청약 분양가 모델하우스 모집공고 6.15

 

 

건축규모

 

검단신도시 호반써밋은 민간사전청약 단지였으며 요번 본청약은 인천광역시 서구 불로동 검단신도시 AB19블록에 지하2층 지상최고 26~29층/ 7개동/ 총 856세대중 사전공급 301세대 금회 본청약 공급 555세대 특별공급332세대와 일반공급 223세대로 공급됩니다. 입주예정일은 2026년 3월 입니다. 

 

 

청약자격 1순위 

 

입주자모집공고일(6.15)현재 인천광역시에 거주하거나 수도권(서울특별시, 경기도)에 거주하는 만19세이상인 세대주나 세대원 무주택자와 유주택자 주택수에 상관없이 청약가능하며 청약통장 가입 12개월이상 면적별.지역별 예치금 충족시 가능합니다. 

 

 

청약일정 

 

모집공고  2023년 6월 15일 

특별공급  2023년 6월 26일 

1순위  2023년 6월 27일 

2순위  2023년 6월 28일 

당첨자발표  2023년 7월 4일

정당계약  2023년 7월 17일~ 7월 20일 (4일간)

 

 

아래표는 검단신도시 호반써밋 AB19블럭 사전청약시 청약경쟁률 입니다.  사전청약당시 검단신도시는 투기과열지구로 중도금40%로 자기자본이 많아야 청약에 엄두가 났던곳임에도 엄청난 경쟁률로 마감이 되었던 민간사전청약 단지 였습니다. 요번 본 청약에서 청약당첨 커트라인 점수는 더욱 높아질 것으로 예상됩니다.

 

사전청약시 경쟁률

 

분양가 

 

전용면적 84A  최저457,100,000~ 최고 498,600,000 발코니확장비 5,460,000// 전용면적 84B 최저 443,000,000~ 최고 483,400,000  발코니확장비 6,400,000// 전용면적 84C 최저 450,700,000~ 최고  491,800,000 발코니확장비 5,130,000

계약금 10%(계약시1차 계약금 5%) 중도금 60% 중도금이자후불제 잔금 30%로 이루어집니다. 

 

 

입지환경

 

검단신도시는 광교신도시와 비슷한 규모의 신도시로 검단신도시 2단계구역 인천지하철 1호선 103번 신설역이 500m거리의 역세권 단지로 개통시 세정거장 거리의 계양역을 이용 서울역까지 편리하게 이동할수 있으며 인천2호선인 일산연장선 환승역으로 추진되고 있으며 이로 인해 1단계구역과 3단계구역에 비해 2단계구역에 대한 관심이 더 높을수 밖에 없습니다. 차후엔 인천지역 이동뿐 아니라 김포와 일산 지역으로의 이동이 편리할 것으로 예상되는곳에 검단신도시 호반써밋 AB19블럭 입니다. 

 

 

수도권 제1순환고속도로/ 김포한강로등을 이용 수도권 각지로 접근이 수월하며 검단~경명로간 도로/ 원당~태리간 광역도로등의 교통망도 확충되고 있고 서부권 광역급행철도인 GTX-D노선도 지난달 열린 기획재정부 재정사업평가위원회에서 예비타당성 조사 대상사업으로 선정돼 본격적인 사업 추진이 시작될듯 합니다. 김포 장기역에서 검단을 거쳐 지하철 7호선 부천종합운동장역까지 이어지는 노선입니다.

 

 103번 역을 기점으로 약 59,347평 규모 부지에 호수공원뿐 아니라 공립박물관과 도서관 복합상업시설들이 들어설 예정으로 편리한 생활을 누릴수 있는 검단신도시 호반써밋 입니다. 단지 인근 초/중/고 부지도 예정되어 있습니다. 

 

청약일정

 

모집공고  2023년 6월 15일 

특별공급  2023년 6월 26일 

1순위  2023년 6월 27일 

2순위  2023년 6월 28일 

당첨자발표  2023년 7월 4일

정당계약  2023년 7월 17일부터 7월 20일까지 4일간 

 

평면도

 

 

개인적인 의견

 

민간사전청약으로 이루어졌던 검단신도시 호반써밋 AB19블럭 2022년 1월에 청약했던 단지로 본청약 예정 2022년 9월이였으나 지연되어 요번에 본청약 모집공가가 나왔는데요. 사전청약당시 771세대를 모집하였기에 본청약시 사전청약분을 제외하면 남는물량 85세대 였는데 본청약시기가 밀리다보니 기다리는 동안 사전청약당첨 포기하신분들이 많이 생긴듯합니다. 포기하신분들중 상급지로 올라타신분도 있겠지만 이것도 저것도 아닌 방황만 하시다 시간이 지나갔을수도 있겠는데요. 후회하시는분들 또 다른 기회가 오기를 바래봅니다. 

 

요번 청약세대가 늘어난 만큼 기회가 주어졌으니 청약자격 되시는분들 얼마남지 않은 검단신도시 입성을위해 도전해 봐야할 단지입니다. 청약점수가 높다면 여러곳을 비교하여 최상의 입지에 청약하시면 되겠지만 추첨제를 노려보는 청약자라면 2023년 1,2월을 기점으로 바닥에서 다시 쭉쭉 올라가고 있는 검단신도시 이기에 검단신도시 호반써밋 AB19블럭의 입주시점이 2026년 3월인것을 감안했을때 안전마진 2억은 충분하지 않을까 생각됩니다.

 

2기신도시는 운정신도시와 검단신도시만 마무리가 남아있는 상태이며 운정신도시의 경우 아파트 분양의 마무리 단계이며 자세히 따져 보지는 못했지만 서울과의 접근성이 좋은 검단신도시의 분양물량도 열손가락안에 들지 않을까 싶습니다. 마지막 2기신도시 분양가 상한제 전용면적 84제곱미터의 4억후반에서 5억초반의 분양가는 앞으로 만나볼수 없는 분양가로 분양가상한제 신도시는 무조건 입성이 답이 아닐까하는 개인적인 의견입니다. 

 

 

청약관련 정확한 정보는 검단신도시 호반써밋 AB19블럭 본청약 모집공고를 참고해 주세요.

2023000211 인천 검단신도시 AB19블럭 호반써밋(본청약) 입주자모집공고문 (1).pdf

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