두산위브더제니스 센트럴 계양 분양가 모델하우스 오픈(12.22)

 

계양구에 거주하는 분들이 모두 기다렸단 작전역 역세권 단지인 두산위브더제니스 센트럴 계양이 오늘 모집공고가 나왔는데요. 예상했던 분양가 정도로 나온듯 하지만 누군가에겐 비싼 분양가로 느껴질수 있겠는데요. 두산위브더제니스 센트럴 계양 분양가와 청약일정등 자세히 알아보도록 하겠습니다. 

 

 

두산위브더제니스 센트럴 계양 사업개요

인천광역시 계양구 작전동 439-7번지 일원에 지하3층부터~ 지상 최고 39층/ 9개동/ 총 1,370세대중 일반분양 620세대 전용면적 49제곱미터/ 전용면적 59제곱미터/ 전용면적 74제곱미터 3가지 평형을 분양하는데요. 아마도 전용면적 84제곱미터는 조합원 부분으로 일반분양세대는 없는듯 합니다. 입주시기는 2027년 5월 예정입니다. 

 

 

두산위브더제니스 센트럴 계양 일반공급 청약자격

 

입주자모집공고일(12.22) 현재 인천광역시에 거주하거나 수도권 서울특별시, 경기도 지역에 거주하는 만19세 이상인 성년자로 주택수와 상관없고 세대주 세대원 모두 가능하며 청약통장 가입기간 12개월이상 지역별.면적별 청약예치금 충족시 청약신청이 가능합니다. 

 

모집공고

청약관련 자세한 내용은 아래 두산위브더제니스 센트럴 계양 모집공고를 참고해 주세요.

2023000557 두산위브더제니스 센트럴 계양 입주자모집공고문.pdf

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두산위브더제니스 센트럴 계양 청약일정

 

2023년 12월 22일  모집공고 

2024년 1월 5일  특별공급 

2024년 1월 8일  1순위

2024년 1월 9일  2순위

2024년 1월 15일  당첨자발표 

2024년 1월 29일 ~ 1월 31일  계약체결 

 

 

두산위브더제니스 센트럴 계양 분양가

전용면적 49제곱미터 355,700,000 ~ 390,100,000/ 49 발코니확장비 5,000,000

전용면적 59A제곱미터 458,300,000 ~ 497,300,000/ 59A 발코니확장비 13,000,000

전용면적 59B제곱미터 472,500,000 ~ 504,700,000/ 59B 발코니확장비 13,000,000

전용면적 59AT제곱미터 1층 8세대 470,500,000/ 59AT 발코니확장비 13,000,000 

전용면적 74B제곱미터 577,300,000 ~ 597,900,000/ 74B 발코니확장비 15,500,000

계약금 10% / 중도금 60% 이자후불제/ 잔금 30%로 이루어 집니다. 

 

 

입지환경

계양구 일대는 재개발 재건축 도시개발등 정비사업이 활발하게 이뤄지고 있는곳으로 이미 입주된 계양1구역재개발 2,371세대등 정비사업을 비롯해 효성구역 도시개발사업 3,988세대가 완료되면 총 1만2000여 가구의 대규모 신흥 주거타운이 조성될 예정입니다. 

 

두산위브더제니스 센트럴 계양은 인천지하철 1호선 작전역을 도보로 이용 가능한 초역세권 단지로 부평구청역까지 2정거장이용 서울지하철 7호선으로 환승가능하며 작전역에서 4정거장만 이동하면 서울지하철 1호선 부평역에서 환승가능하여 부천과 광명 강남쪽으로의 이동이 편리합니다. 

 

청라~강서 BRT 간선급행버스 정류장이 단지 바로 앞에 위치하고 있어 서울 강서구쪽으로의 출퇴근도 편리한 입지에 위치하는 두산위브더제니스 센트럴 계양 입니다. 

 

단지내 어린이집과 반경 150m내에 성지초교가 위치해 있고 명현중, 효성고, 안남고, 작전여고, 작전고등 초/중/고가 주변으로 밀집되어 있어 어린 자녀를 두신분들도 불편이 없는 단지입니다.

 

인근 3기신도시로 지정된 계양 테크노밸리는 지난해 11월 착공되었으며 판교테크노밸리 1.7배 규모의 최첨단의 문화콘텐츠와 정보통신기술이 접목된 산업단지로 조성될 예정으로 향후 업무지구로의 유입 인구는 증가될 예정입니다.  

 

 

개인적인 의견

인천지하철의 역세권 단지이긴 하지만 인천지하철 1호선의 경우 많은 사람들이 이용하고 있는 타지역의 지하철과는 비교가 안되는 지하철로 많은 유동인구가 유입되는 지하철 노선입니다.  특히 계양구 작전동의 경우 도로환경이 잘구성되어 있어 인천 전지역으로의 이동이 편리하며 서울로의 접근성도 매우 뛰어난 곳입니다. 

 

비슷한 입지의 작전동 힐스테이트자이계양의 경우 2024년 3월 입주를 앞두고 있는 단지로 현재 26평형의 실거래가 2023년 3월 23일 468,600,000원에 거래가 이루어 졌었고 현재 거래는 없는 상황으로 입주시기가 2027년 5월인 두산위브더제니스 센트럴 계양 합리적인 분양가로 보여지는데요. 아무래도 인근에 거주하시는분들은 받아들일 분양가인지는 지켜봐야 할듯합니다.