오랫만에 일산신도시와 맞닿아있는 장항지구에 분양가상한제적용 아파트 분양소식이 전해지는데요. 고양 장항 제일풍경채는 택지개발지구인 장항지구에 들어서다보니 분양가상한제적용 단지로 청약 넣어보시려는 분들을 비싼 분양가가 아닐까 생각이 들수도 있지만 일산에 분양단지도 없지만 이런 분양가는 다시 만나기 힘들듯 합니다.
건축개요
고양 장항 제일풍경채는 경기도 고양시 일산동구 장항동 658-65일원 고양 장항지구 B-1블럭에 지하2층~ 지상29층/ 6개동/ 총 1,184세대로 특별공급 710세대와 일반공급 474세대/ 전용면적 84제곱미터로 들어섭니다. 입주시기는 2026년 12월 예정입니다.
청약일정
고양 장항 제일풍경채 청약일정은 다음과 같습니다.
2023년 12월 8일 2023년 12월 8일
2023년 12월 18일 특별공급
2023년 12월 19일 1순위
2023년 12월 20일 2순위
2023년 12월 28일 당첨자발표
2024년 1월 9일 ~ 13일 계약체결
모집공고
고양 장항 제일풍경채 청약관련 자세한 내용은 아래 모집공고를 참고해 주세요.
일반공급 청약자격
입주자모집공고일(12.08) 현재 고양시에 거주하거나 수도권 서울특별시, 인천광역시, 경기도 지역에 거주하는 만19 이상인자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)중 입주자저축 가입기간 12개월이상 지역별.면적별 청약예치금 충족시 청약이 가능합니다.
고양 장항 제일풍경채의 경우 같은 순위 내 경쟁이 있을 경우 현재 고양시 1년이상 계속 거주자에게 30%/ 경기도 6개월이상 계속 거주자 20%/ 수도권 서울특별시, 인천광역시, 경기도 6개월 미만 내 거주한 자 50% 순으로 우선 공급합니다.
고양 장항 제일풍경채 분양가
고양 장항 제일풍경채는 계약금 20%/ 중도금 60%/ 잔금 20%로 중도금대출 이자후불제이며 계약금이 1차 10%/ 2차 10%로 계약금부분이 신경쓰이는 단지입니다.
| 면적 | 최저분양가 | 최고분양가 | 발코니확장비 |
| 84A | 653,000,000 | 731,000,000 | 7,990,000 |
| 84A-1 | 653,000,000 | 731,000,000 | 7,800,000 |
| 84B | 645,000,000 | 723,000,000 | 7,680,000 |
| 84C | 643,000,000 | 720,000,000 | 10,020,000 |
전매제한/ 거주의무/ 재당첨제한
고양 장항 제일풍경채의 전매제한기간은 3년이며 소유권이전등기를 완료한 경우 소유권이전등기를 완료한 때까지 입니다. 거주의무기간은 5년이며 재당첨제한은 10년 입니다.
거주의무만 없다면 입주시기가 2026년 12월로 당첨자 발표일로부터 3년이 지날수 있어 등기전 전매가 가능할수 있었는데 아쉬운 단지입니다. 거주의무 5년이지만 5년은 금방 지나갑니다.
입지환경
GTX-A 킨텍스역을 일산 호수공원을 가까이 이용할수 있으며 있는 위치로 장항지구 민영 첫 시범지구 아파트로 고층에서 한강 조망을 고스란히 누릴수 있는 고양 장항 제일풍경채 입니다.
자유로 킨텍스IC/ 제2자유로 한류월드IC/ 제1순환고속도/ 일산대교등 서울과 수도권으로의 이동이 편리한 교통환경을 누릴수 있습니다.
장항지구가 포함된 '고양 JDS 지구'를 스스로 일자리를 만들어내는 혁신 클러스터로 개발할 방침으로 직주근접 단지예정이며 유치원과 초등학교, 중학교, 고등학교등 예정부지를 모두 도보로 이용할수 있는 멀티 학세권 단지이며 킨텍스와 일산신도시의 생활인프라까지 이용할수 있어 생활이 편리합니다.
개인적인 의견
물가가 오른다는건 생산원가가 오르는것이니 소비자에게 전가될수 밖에 없고 최저시급과 임금인상이 되면 될수록 건설원가도 오를수 밖에 없는것이 현실인데요. 점점올라가는 물가로 인해 새롭게 분양하는 아파트들의 분양가는 지속적 상승을 외칠수 밖에 없는것이 현실인듯 합니다.
곰곰히 생각해 보면 오를 이유는 넘칩니다. 아파트 단지의 조경이 잘되길 바라고 커뮤니티 시설이 쓸만하길 원하고 자재를 좋은것을 썼으면 바라고 지상에 주차공간이 없기를 바라며 주차장 비율은 더욱 높기를 바라면서 분양가는 저렴하기를 바라는게 현실 입니다.
거두 절미하고 그래도 요즘같은 시기에 택지개발지구의 분양가 상한제 적용 아파트라면 무조건 도전이 답입니다.
택지개발지구다 보니 수도권 거주자들에게 모두 해당이 되니 더욱 몰릴듯한 고양 장항 제일풍경채 모두 성투하세요.
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