파주 운정신도시 우미린 파크힐스 분양가 모델하우스 오픈(12.8)

파주 운정신도시 우미린 파크힐스는 2021년 사전청약후 요번에 본청약에 돌입하는데요. 그러다 보니 일반분양 물건이 그렇게 많지는 않습니다. 운정3지구중 입지가 떨어지지만 요즘 분양가상한제적용 아파트에서도 보기드문 전용면적 84제곱미터가 4억중반대라는 믿을수 없는 분양가 입니다. 파주 운정신도시 우미린 파크힐스 분양가와 청약일정등 자세히 알아보도록 하겠습니다. 

 

 

 

파주 운정신도시 우미린 파크힐스 사업개요

경기도 파주시 운정3지구 A33블럭에 들어서는 파주 운정신도시 우미린 파크힐스는 지하3층부터 지상 최고 25층/ 6개동/ 총 522세대중 사전공급 230세대를 진행했으며 요번 공급 일반공급119세대/ 특별공급 173세대/ 총292세대를 분양합니다. 

입주예정시기는 2024년 12월 입니다. 

 

파주 운정신도시 우미린 파크힐스 청약조건 

입주자모집공고(12.08) 현재 파주시에 거주하거나 수도권 경기도/ 서울특별시/ 인천광역시에 거주하는 만19세 이상인자로 청약저축 가입기간 12개월이상 지역별.면적별 청약예치금 충족시 청약신청이 가능합니다. 

 

단, 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 파주시 거주자 1년이상 계속하여 거주 30%/ 경기도 거주자 6개월 이상 계속하여 거주 20%/ 수도권 서울시, 인천시, 경기도 6개월 미만 내 거주자 50% 순으로 우선 공급합니다. 

 

파주 운정신도시 우미린 파크힐스 청약일정

2023년 12월 8일  모집공고 

2023년 12월 18일  특별공급 

2023년 12월 19일  1순위 

2023년 12월 20일  2순위 

2023년 12월 27일 당첨자발표 

2024년 1월 2일 ~ 1월 5일 (4일) 계약체결 

 

 파주 운정신도시 우미린 파크힐스 분양가 

전용면적 84A제곱미터 430,200,000 ~ 478,100,000/ 84A 발코니확장비 4,400,000

전용면적 84B제곱미터 417,000,000 ~ 463,400,000/ 84B 발코니확장비 5,290,000

계약금 10%/ 중도금 60%/ 잔금 30% 중도금이자 후불제 입니다. 

 

파주 운정신도시 우미린 파크힐스 모집공고

청약관련 자세한 내용은 파주 운정신도시 우미린 파크힐스 모집공고를 참고해 주세요.

2023000654 파주 운정신도시 우미 린 파크힐스(본청약) 입주자모집공고문.pdf

1.58MB

 

운정신도시 우미린 파크힐스 입지환경

인근에 초등학교 예정부지가 자리하고 있으며 심학중학교와 심학고등학교 예정부지도 위치하고 있어 다 개교시 도보 통학이 가능합니다. 

 

단지 북측으로는 문화공원이 인접하고 인근에 심학산 산림공원등이 자리하고 있는 힐링라이프가 가능한 단지입니다. 

 

GTX-A 운정역 역세권 단지는 아니지만 GTX-A 운정역이 들어서는 운정신도시 3지구에 들어서는 단지로 선시공 후분양 단지이며 분양가상한제가 적용되어 합리적인 분양가로 운정신도시의 프리미엄과 경의중앙선 및 수도권제2순환고속도로/ 서울-문산고속도로/ 제2자유로등 다양한 광역 교통망도 갖추고 있습니다.

 

파주시의 또 다른 숙원 사업인 파주 메디컬 클러스터는 45만 제곱밑 규모로 종합병원과 국립암센터 연구기관등의 유치를 목표로 하는 사업으로 운정신도시 우미린 파크힐스 단지 바로 옆에 위치합니다. 

 

파주 메디컬 클러스터는 사업 지연으로 인해 2024년 3월쯤 착공하는 것을 목표로 하고 있다고 하는데요. 운정신도시의 GTX-A운정역과 주변 상업시설등 모든것이 안착하는 시점에는 대단한 프리미엄이 형성되지 않을까 싶습니다. 

 

개인적인 의견

운정신도시는 2기신도시로 개발이 거의 마무리되는 단계로 얼마남지 않은 분양아파트를 분양받는것이 가장 합리적인 분양가에 입성하게되는 것으로 현재 미분양 물량을 분양하고 있는 운정 호반써밋 이스트파크의 전용면적 84제곱미터 449,500,000 ~509,600,000원으로 파주 운정신도시 우미린 파크힐스가 더 저렴한 분양가에 책정이 되었습니다. 입주시기는 약 6개월정도 파주 운정신도시 우미린 파크힐스가 빠릅니다. 

 

현재의 입지적인 위치로 봤을때 파주 운정신도시 우미린 파크힐스가 우위에 있지 않나 생각이 드는데요. 여러가지 조건 따져보시고 청약도전해 보시길 권해드립니다.