시흥장현 유승한내들 퍼스트파크 무순위 줍줍 안전마진

시흥장현 유승한내들 퍼스트파크 무순위 줍줍 안전마진

 

장현공공주택지구 C-4블록에 위치하는 시흥장현 유승한내들 퍼스트파크는 지하2층부터 지상25층/ 7개동/ 전용면적84A㎡ 407세대/ 전용면적 84B㎡ 99세대/ 전용면적 104㎡ 170세대/ 두가지 평형으로 구성된 총 676세대로 2022년 12월에 입주된 단지입니다. 

 

 

월곶~판교선 장곡역이 바로 앞에 위치한 초역세권 단지이며 제3경인고속도로/ 영동고속도로/ 서해안고속도로/ 시흥과 광명/ 안양/ 판교 등으로 연결되는 쾌속 교통망과 특히 신안선선과 서해선(소사~원시)등의 연결 노선 이용에 따른 접근성이 좋은 사통팔달의 교통망을 갖춘단지입니다. 

 

 

요번에 나오는 무순위 3세대는 불법전매나 공공질서 교란 등으로 계약취소된 주택을 사업주테가 취득하여 제공급하는 주택으로 인한 계약해지건으로 청약자격요건은 시흥시에 거주하는 만19세이상 세대주이면서 무주택자만 청약할수 있습니다. 

 

 

시흥장현 유승한내들 퍼스트파크 청약일정

모집공고  2023년 5월 16일

일반청약  2023년 5월 22일   

당첨자발표  2023년 5월 25일

정당계약  2023년 6월 7일~8일

계약금 20% 잔금 80% 잔금납부일을 2023년 8월 8일까지 

 

 

시흥장현 유승한내들 퍼스트파크 무순위 동호수 분양가 

84A㎡ 1603동 801호  분양가 425,200,000 + 발코니 확장비 7,200,000 = 총합계 432,400,000

84A㎡ 1603동 2104호  분양가 436,500,000 + 발코니 확장비 7,200,000 + 추가옵션비 14,400,000 = 총합계 458,100,000

84A㎡ 1607동 2003호  분양가 436,500,000 + 발코니확장비 7,200,000 + 추가옵션비 11,000,000 = 총합계 454,700,000

기존 계약자가 계약시 신청한 내역대로 승계하는 조건입니다. 

 

 

무순위 줍줍 체크포인트

청약홈에 무순위와 무순위(임의)라고 되어있는것이 있습니다. 쉽게 무순위 줍줍으로 나온경우는 입주가 된단지나 입주를 앞두고 있는 단지들의 계약자 포기건이나 유승한내들처럼 불법전매등 여러가지 이유로 나오게되는 물건이지만 무순위(임의)라는것은 미분양 세대라고 보시면 될듯합니다. 그렇다면 2~3년전 분양가로 나오는 무순위 줍줍의 경우 당해지역 무주택자이면서 세대주가 신청가능한건이고 2023년 2월부터 무순위 청약자격 거주제한이 적용되면서 이후에 모집공고된 단지의 경우 청약이 끝나고 정당계약이후 남아있는세대의 무순위 같은경우는 지역상관없고 무주택자이면서 만19세이상 세대주 세대원 상관없이 누구나 청약가능 합니다. 청약홈에 무순위 보시면서 지금 나온것들은 무조건 기회이다 이런 생각은 금물 무순위 청약의 경우 더욱 꼼꼼히 따져보셔야 합니다. 

 

 

개인적인 분석

 

택지개발지구의 분양가 상한제이면서 3년전 분양가로 입주가 가능하고 장현지구의 아파트분양은 마무리가 되었고 이제 입주 몇개단지만 남은 상태로 마무리가 완료되는 시점이 얼마 남지 않았고 여기에 장현지구는 수도권 공공택지지구로 총 18,940가구가 들어설 예정이며 월판선은 2025년 개통 예정인 월판선의 개통시 더해지는 프리미엄 시흥장현 유승한내들 퍼스트파크 아무리 경기가 바닥이라해도 기본 프리미엄이상은 가져가는 단지라 할수 있겠습니다. 

시흥장현 유승한내들 퍼스트파크는 분양가 상한제 적용단지로 실거주의무 3년이 주어지기에 실거주 하셔야 합니다.

경기도 시흥에 거주하는 만19세이상 무주택자이면서 계약금20%가 준비되고 실입주라고 한다면 무조건 도전해 보시길 권해드립니다.