힐스테이트 더웨이브시티 분양가 모델하우스 모집공고 (10.14)

힐스테이트 더웨이브시티 분양가가 공개되었는데요. 역시 분양가 상한제 적용아파트라 예상했던 분양가보다는 저렴하게 책정이 된듯한데요. 물론 인근에 거주하시는분들 입장에서는 비싼 금액이 아닌가 생각이 드시겠지만 인근에 위치하는 배곧신도시의 경우도 지하철역이나 여러 입지로 봤을때 시화MTV와 다를것이 없다고 생각이 드는데요. 2027년 입주임을 감안했을때 요즘오픈되는 아파트공급시 눈뜨면 오르는 분양가를 고려했을때 역시 분양가상한제가 답이 아닌가 싶습니다. 힐스테이트 더웨이브시티 분양가와 청약일정등 자세히 알아보겠습니다.

 

 

품위는 스스로 지키는 것입니다. 사랑하는 사람도 그것을 대신해 줄수 없습니다. 처음의 자세로 돌아가 보세요.어려운 일이 아닙니다. 첫 결심만 떠올리고 그것을 지키려고 노력한다면 당신의 품위를 온전하게 지킬 수 있습니다. 스스로의 고결함을 유지하세요. 오늘부터 품위를 스스로 유지해 보아요.ㅎㅎㅎ

 

 

힐스테이트 더웨이브시티 건축개요

경기도 시흥시 정왕동 2716번지에 대지면적 55,736.50㎡/ 건축면적 16,550.03㎡/ 연면적 364,250.36㎡/ 용적률 399.31%/ 건폐율 29.69%/ 주차대수 2,968 (공동주택 1,278)/ 지하3층부터 지상 35층 총 1,796세대중 아파트 851세대/ 전용면적 60제곱미터 326세대/ 전용면적84A제곱미터 175세대/ 전용면적 85B제곱미터 350세대로 들어섭니다. 입주시기는 2027년 6월 입니다. 

 

 

힐스테이트 더웨이브시티 청약일정

모집공고  2023년 10월 13일 

특별공급  2023년 10월 23일 

1순위  2023년 10월 24일 

2순위  2023년 10월 25일 

당첨자발표  2023년 10월 31일 

계약체결(1차)  2023년 11월 13일 ~ 11월 15일 (3일간)

계약체결(2차)  계약후 30일 이내 

계약체결 2차는 처음보는 모집공고로 어떤 내용인지는 당첨후 모델하우스에 확인해 보시면 될듯합니다. 

 

 

일반공급 청약조건

힐스테이트 더웨이브시티 입주자모집공고일(10.13) 현재 시흥시에 거주하거나 수도권 서울특별시/ 인천광역시/ 경기도 지역에 거주하는 만19세 이상인 자로  주택유무 세대주 세대원 상관없이 청약통장 가입 12개월이상 지역별.면적별 청약예치금 충족시 청약 접수가 가능합니다. 

 

같은 순위내 경쟁이 있을 경우 현재 시흥시 1년 이상 계속 거주자에게 30%/ 경기도 6개월 이상 계속 거주자 20%/ 수도권(서울시, 인천시, 경기도 6개월 미만)내 거주한 자 50%순으로 우선 공급합니다. 

 

 

전매제한/ 재당첨제한/ 실거주의무

힐스테이트 더웨이브시티는 실거주의무는 없으며 재당첨제한은 당첨일로부터 10년간 힐스테이트 더웨이브시티는 분양가상한제 적용단지로 전매제한기간은 3년으로 대부분 등기후 매매가 가능하지만 힐스테이트 더웨이브시티는 입주시기가 3년이 초과되다보니 등기전 전매가 가능한다지로 2026년 11월부터 전매가 가능합니다.  

 

 

힐스테이트 더웨이브시티 공급금액

 

전용면적 60제곱미터 343,530,000 ~ 420,640,000/ 60 발코니확장비 4,913,000

전용면적 85A제곱미터 458,310,000 ~ 549,970,000/ 85A 발코니확장비 3,226,000

전용면적 85B제곱미터 458,070,000 ~ 549,790,000/ 85B 발코니확장비 3,331,000

 

입지환경

시화호 북측간석지 약 301만평을 개발해 첨단산업복합단이자 해양레저도시로 조성되는 시화MTV에 힐스테이트 더웨이브시티가 들어서는 거북섬 일대는 상업/ 주거/ 관광시설을 복합적으로 갖춘 수도권 최대의 해양레저복합도시로 단지 앞 국내 최초 세계 최대 규모의 인공서핑장 웨이브파크가 있고 다양한 해양 레저와 레저 쇼핑 시설 보니타가도 쉽게 이용이 가능합니다. 

 

해양생태과확관(2024년 예정) 아쿠아펫랜드등 대규모 국비사업이 진행중으로 서해안 관광벨트의 주축으로 자리잡을 예정입니다. 

 

단지 뒤쪽으로 장점이면서 단점인 시화공단이 위치해있어 직주근접의 수요자가 많은 곳입니다. 

 

'호반써밋더퍼스트오션/ 호반써밋더프라임/ 시흥금강펜테리움오션베이/ 파라곤센트럴오션시티등 약 3000가구 규모의 입주가 이루어져 있고 차후 시화mtv푸르지오디오션과 힐스테이트 더웨이브시티까지 입주시 미니신도시급 주거단지를 형성하게 됩니다. 

 

개인적인 의견

그동안의 시화MTV 아파트들의 분양현황을 받을때 높은 경쟁률로 마감이 되었었습니다. 요즘 분양되고 있는 수도권의 분양가와 비교시 합리적인 분양가가 적용이 되었으며 가장 큰 장점은 분양가상한제적용단지의 경우 전매제한으로 등기전에 전매가 불가능한 단지들이 많지만 힐스테이트 더웨이트시티는 등기전 전매가 가능하다는 큰 장점이 있습니다. 청약조건이 되시는분들이라면 청약 도전해볼만한 단지라 생각이 듭니다. 

 

청약관련 자세한 사항은 아래 모집공고를 참고해 주세요.

2023000527 힐스테이트 더웨이브시티 입주자모집공고문.pdf

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