동탄 레이크파크 자연앤이편한세상은 국민주택과 민영주택으로 나뉘어 분양하는 단지로 유리한쪽으로 청약을 넣으시면 될듯한데요. 민간참여 공공분양으로 나오다보니 기존 민간 분양가상한제적용 단지보다도 합리적인 분양가로 책정이 되지 않았나 싶습니다. 국민주택에 해당이 되신다면 전용면적 74제곱미터 전용면적 84제곱미터의 두가지 평형에 청약하시면 되겠습니다.
건축개요
경기도 화성시 장지동 970번지 화성동탄2 택지개발사업지구 A94블럭에 대지면적 82,781.00㎡로 지하3층~ 지상최고 25층/ 18개동/ 총 1,227세대중 전용면적 85제곱미터 이하 국민주택 907세대와 전용면적 85제곱미터 초과 민영주택 320세대 총 1,227세대를 분양합니다. 후분양단지로 입주시기는 2024년 6월 입니다.
청약일정
동탄 레이크파크 자연앤이편한세상 청약일정은 모두 같으며 계약체결일만 상이합니다.
2023년 10월 13일 모집공고
2023년 10월 23일 특별공급
2023년 10월 24일 1순위
2023년 10월 25일 2순위
2023년 11월 1일 당첨자발표
2023년 12월 14일 ~ 12월 20일 (7일간) 국민주택 계약체결일
2023년 12월 5일 ~ 12월 7일 (3일간) 민영주택 계약체결일
일반공급 청약조건
국민주택
최초 입주자모집공고일(10.13) 현재 수도권 경기도, 서울특별시, 인천광역시에 거주하면서 아래 조건을 모두 갖춘 분
입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원으로 입주자저축에 가입하고 주택공급신청자는 무주택세대구성원중 1인만 가능합니다.
무주택세대구성원이란?
가. 주택의 공급을 신청하려는 사람
나. 주택공급신청자의 배우자
다. 주택공급신청자 또는 배우자의 세대별 주민등록표등본에 등재된 신청자의 직계존속(직계존속 포함, 이하 같음)
라. 주택공급신청자 또는 배우자의 세대별 주민등록표등본에 등재된 신청자의 직계비속(직계비속의 배우자 포함)
마. 주택공급신청자의 세대별 주민등록표등본에 등재된 신청자의 배우자의 직계비속
민영주택
최조 입주자모집공고일(10.13)현재 화성시에 거주하거나 수도권 경기도, 서울특별시, 인천광역시에 거주하는 만19세 이상인 자로 청약통장가입기간 12개월이상 지역별.면적별 청약예치금 충족시 청약가능
순위내 경쟁이 있을 경우 최초 입주자모집공고일 현재 화성시 1년 이상 계속 거주자에게 일반공급 세대수의 30%를 우선 공급/ 경기도 6개월 이상 계속 거주자에게 20%를 공급/ 수도권 경기도 6개월 미만, 서울특별시, 인천광역시 거주자에게 50%순으로 공급 합니다.
동탄 레이크파크 자연앤이편한세상 공급금액
전용면적 74A 393,800,000 ~ 418,900,000/ 74A 발코니확장비 940,000
전용면적 84A 443,500,000 ~ 481,200,000/ 84A 발코니확장비 1,090,000
전용면적 84B 438,800,000 ~ 476,200,000/ 84B 발코니확장비 1,380,000
전용면적 84C 438,000,000 ~ 475,300,000/ 84C 발코니확장비 2,540,000
전용면적 95A 498,000,000 ~ 510,500,000/ 95A 발코니확장비 1,530,000
전용면적 95B 493,700,000 ~ 520,100,000/ 95B 발코니확장비 1,170,000
전용면적 95C 493,800,000 ~ 520,100,000/ 95C 발코니확장비 2,250,000
전용면적 115A 615,000,000 ~ 653,400,000/ 115A 발코니확장비 1,990,000
전용면적 115B 597,900,000 ~ 648,600,000/ 115B 발코니확장비 1,970,000
계약금 5%/ 중도금 15%/ 잔금 80% 계약조건도 좋은데요. 계약금 5%만 있으면 되니 초기비용은 부담이 없지만 중도금 15% 자납이 있습니다. 이것또한 자금이 안되시면 연체율의 이자를 납부하시면 될듯하니 큰 부담은 안될것 같습니다. 그동안 계약금 10%의 부담때문에 청약을 못하셨다면 동탄 레이크파크 자연앤이편한세상 도전해 보시면 될듯합니다.
입지환경
동탄호수공원 생활권인 동탄레이크파크 자연앤이편한세상은 반경 약 350m내 이솔초/ 서연중/ 서연고와 학원가 인접으로 도보로 가능한 안심 교육 환경을 제공합니다.
라크몽/ 레이크꼬모/ CGV/ 다양한 상업시설등 풍부한 생활인프라와 동탄역SRT, 동탄대로 및 용구대로를 통한 편리한 광역 교통망을 이용 서울과 수도권으로의 이동이 편리한 곳입니다.
입지환경의 설명이 필요없는곳이 아닌가 싶습니다. 교육/ 쇼핑/ 교통등 풍부한 인프라를 갖춘 생활권에 위치하는 동탄레이크파크 자연앤이편한세상 입니다.
개인적인 의견
삼성전자 화성캠퍼스까지 자차로 20분정도 소요되는 거리로 직주근접과 앞으로 용인 반도체 클러스터가 조성되고 GTX-A노선이 2024년 상반기에 개통시의 호재도 있기에 GTX역세권 단지는 아니지만 동탄신도시의 분양도 마무리단계로 동탄레이크파크 자연앤이편한세상 관심단지일수 밖에 없습니다.
요즘같이 눈뜨고 분양공고 날때마다 분양가가 껑충뛰고 있는 시점에 주변시세와 견줘봤을때 분양가의 차이가 있는 택지개발지구의 분양가상한제 적용아파트가 답이 아닐까 싶습니다.
높은 경쟁률로 마감될 동탄레이크파크 자연앤이편한세상 청약조건이 되신다면 도전이 답이 아닐까 생각됩니다.
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