제일풍경채 검단 4차 AA22블럭 11월 모델하우스 오픈예정

검단신도시에 들어서는 제일풍경채 검단4차 AA22블럭은 11월에 분양예정으로 입지에 차이는 있지만 대단지로 구성되는 분양가상한제적용단지로 가장 큰 장점은 입주전 전매가가능하다는 것입니다. 2기신도시의 마지막 지역인 검단신도시 신설역 102번역 인근에 들어서지만 역과의 거리는 꽤 되어 보입니다. 하지만 날로 급등하고 있는 분양가를 생각한다면 분양가상한제적용 아파트가 답이고 청약점수가 저점이고 검단신도시의 입성을 바란다면 무조건 순차적으로 도전해 보야야 하겠습니다. 

 

건축개요

인천검단신도시 검단 AA22블럭에 지하4층부터 지상25층 높이로 전용면적 84A제곱미터 481세대/ 전용면적 84B제곱미터 191세대/ 전용면적 84C제곱미터 98세대/ 전용면적 110A제곱미터 140세대 전용면적 110B제곱미터 138세대 총 1,048세대로 들어서는 대단지 입니다. 

일반공급 청약조건

최초 입주자모집공고일 현재 만19세이상인자로 인천시 또는 수도권 서울시, 경기도에 거주하며 입주자저축 가입기간 12개월이상 지역별.면적별 예치금액 충족시 청약가능 합니다.  세대주 세대원 상관없고 주택수도 상관없이 청약신청이 가능합니다. 

 

제일풍경채 검단4차 공급비율은 전용면적 84제곱미터 가점제 40%/ 추첨제 60%/ 전용면적 110제곱미터 추첨제 100%로 이루어 집니다. 청약점수가 저점이라면 전용면적 110제곱미터에 청약하시는것이 유리하겠습니다. 

 

입지환경

검단신도시 2단계에 들어서며 인천지하철 102번역을 기점으로 끝쪽에 위치하는데요. 

 

- 퍼펙트 교육특권

단지 앞 유치원/ 초/ 중교가 위치하고 고등학교는 예정되어 있어 유해시설 없이 걱정없는 안심도보 통학가능합니다. 단지에 작은도서관/ 스터디룸/ 독서실/ 어린이집등 아이를 위한 커뮤니티도 들어섭니다. 

 

- 쾌적한 파크라이프

일부세대에서는 파크뷰를 누리며 쾌적한 힐링생활이 가능한 단지 앞 대형 근린공원 27만여 제곱미터의 크기 공원이 위치하는 힐링라이프가 가능합니다.

 

- 멀티 인프라

상업지구와 커낼콤플렉스가 예정되어 있고 홈플러스와 CGV등 다양한 생활인프라를 제공합니다. 

 

- 편리한 광역교통 

인천지하철 1호선 연장과 원당~태리간도로도 예정되어 있어 서울을 빠르게 누리는 광역교통망을 제공합니다. 

 

개인적인 의견 

검단신도시는 서울지하철 5호선 검단 김포 연장노선 수혜와 GTX-D노선 Y추진으로 앞으로의 교통환경이 더욱 기대되는데요. 요번에 이미 청약이 끝난 검단신도시 이편한세상 웰카운티와 검단 롯데캐슬 넥스티엘 두곳의 경우 검단신도시 1단계 101번역의 역세권 단지로 높은 경쟁률로 마감이 되었으며 2023년 10월 18일 1순위 마감된 인천검단 디에트르 더 에듀가 같은곳인 102번역 인근에 들어서는 단지로 전용면적 59제곱미터에 대해서 오늘 2순위 접수중에 있습니다. 

 

인천검단 디에트르 더 에듀가 제일풍경채 검단4차보다 앞쪽에 위치합니다. 인천검단 디에트르 더 에듀보다 입지가 떨어지기에 청약경쟁률은 더욱 낮을것으로 예상되지만 미달이 될지는 의문인데요. 청약점수가 저점이라면 제일풍경채 검단 4차를 노려보는것이 어떨까 싶습니다. 

 

제일풍경채 검단4차 입지가 약간 떨어진다해서 분양가의 차이가 크지는 않습니다. 왜냐면 분양가상한제적용 단지이기에 입지에 차이가 분양가에 영향을 미치지는 않습니다. 전용면적 84제곱미터 기준 5억초반에서 중후반까지 분양되고 있으니 금액에 차이는 크지 않을듯 합니다.