청약을 꼼꼼히 따져보면 그 지역에 분양소식이 전해지면 같은달에 쭉쭉 분양 소식이 전해지는데요. 이건 왜 이런걸까요? 마음에 준비를 하기도전에 고민에 빠지게 만들게 되는데요.
그도 그럴것이 처음에 오픈하는곳이 입지가 좋으면 순차적으로 하면 되는데 처음에 분양하는단지의 입지가 떨어지게되면 청약점수가 저점임에도 갈등하게 되는것은 어쩔수 없지만 저점의 청약점수를 소유하신 분이라면 순차적으로 청약하는것이 맞을듯 합니다.
동탄신도시 금강펜테리움 7차 모집공고를 상세히 알아보겠습니다.
건축개요
경기도 화성시 신동 동탄2택지개발지구 A57-2블럭에 지하3층부터 지상12층~20층/ 10개동/ 총 662세대 전용면적 74제곱미터 133세대/ 전용면적 84A제곱미터 218세대/ 전용면적 84B제곱미터 311세대 두가지 평형대로 구성된 단지입니다. 입주시기는 2026년 7월 예정입니다.
일반공급 청약조건
최초 입주자모집공고일(10.20) 현재 화성시에 거주하거나 수도권 서울특별시/ 인천광역시/ 경기도에 거주하는 만19세 인상인 자로 청약통장 가입 12개월이상 지역별.면적별 청약예치금 충족시 청약이 가능합니다.
택지개발지구로 최초 입주자모집공고일 현재 화성시에 1년 이상 거주한자 30% 우선공급 / 경기도 6개월 이상 거주한 자 20%/ 수도권 서울특별시, 인천광역시, 경기도 6개월 미만 거주자에게 50%순으로 공급합니다.
모집공고
동탄신도시 금강펜테리움 7차 청약관련 자세한 사항은 아래 모집공고를 참고해 주세요.
청약일정
모집공고 2023년 10월 20일
특별공급 2023년 10월 30일
1순위 2023년 10월 31일
2순위 2023년 11월 7일
계약체결 2023년 11월 20일 ~ 11월 24일 (5일간)
동탄신도시 금강펜테리움 7차 분양가 (공급금액)
전용면적 74제곱미터 470,500,000 ~ 503,200,000 74발코니확장비 5,400,000
전용면적 84A제곱미터 517,200,000 ~ 553,200,000 84A발코니확장비 3,600,000
전용면적 84B제곱미터 521,900,000 ~ 558,100,000 84B 발코니확장비 7,500,000
계야금 10%/ 중도금 60% 이자후불제/ 잔금 30%로 이루어집니다.
입지환경
동탄신도시 금강펜테리움7차가 들어서는 신주거문화타운은 동탄2신도시 계획된 7개지구중 마지막 남은 주거지로 동탄2신도시 주거지구중 최대 규모의 자연친화적인 도시 조성지로 대규모 공원이 조성될 예정이며 신리천과 신리천 수변공원등 쾌적한 주거환경을 제공하게 됩니다.
동탄신도시와 비교시 입지가 떨어지는것은 사실이지만 동탄신도시의 마지막 분양가상한제 적용지역으로 삼성전자가 300조원을 투자하여 용인시 처인구에 반도체 메가클러스터를 2042년까지 구축예정으로 교통환경의 접근이 우수한 신주거문화타운이 수혜를 받을것으로 예상됩니다.
개인적인 의견
눈만뜨면 분양가가 상승하는 요즘은 택지개발지구인 분양가상한제 적용 아파트가 답입니다. 물좋고 산좋은 내맘에 딱 드는 아파트는 내차지가 안된다는것을 생각하셔야 하며 현재에서 입지대비 분양가 미래 상승가치를 따져보고 이정도의 입지면 도전해 볼만한지를 판단하여 청약하는것이 답이 아닌가하는 개인적인 의견입니다.
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