고촌센트럴자이 분양가가 오픈되었는데요. 처음부터 8억대의 고분양가로 소문이 나다보니 7억대 중반의 분양가 싸게 느껴집니다. 요즘 마케팅 전략이 바뀐것인지 홍보관에서 상담할때도 8억대가 되지 않을까 예상된다고 했었는데 막상 뚜껑을 여니 7억대 중반이니 이정도면 청약 도전해볼만 하다는 여론입니다. 고촌센트럴자이 분양가와 일정등 자세히 알아보도록 하겠습니다.
관심고객등록후 청약당첨 계약시
소정의 상품권을 드립니다.
고촌센트럴자이 관심고객등록
- 남들보다 빠르게 정보를 받아보실수 있습니다.- ◆ 경기도 김포시 고촌읍 신곡6지구 A3블럭 ◆ 지하2층부터 지상최고 16층 전용면적 63㎡ 79가구 전용면적 76㎡ 149세대 전용면적 84㎡ 908세대 전용
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고촌센트럴자이 건축개요
경기도 김포시 고촌읍 신곡리 김포신곡6지구 도새개발사업구역 A3블럭에 들어서며 지하2층부터 지상 16층 17개동 총 1,297세대의 대단지로 전용면적 63제곱미터 79세대/ 전용면적 76제곱미터 149세대/ 전용면적 84제곱미터 908세대/ 전용면적 105제곱미터 161세대로 4가지 평형으로 구성된 단지입니다. 후분양단지로 입주시기는 2024년 6월 예정입니다.
고촌센트럴자이 청약일정
2023년 10월 26일 모집공고
2023년 11월 6일 특별공급
2023년 11월 7일 1순위
2023년 11월 8일 2순위
2023년 11월 14일 당첨자발표
2023년 11월 26일 ~ 11월 28일 (3일간) 계약체결
고촌센트럴자이 일반공급 청약조건
입주자모집공고일(10.26)현재 김포시에 거주하거나 수도권 경기도/ 서울특별시/ 인천광역시에 거주하는 만19세이상인자로 청약통장가입기간 12개월이상 지역별.면적별 청약예치금 충족시 1순위 청약이 가능합니다.
고촌센트럴자이 평형별 63제곱미터, 76제곱미터, 84제곱미터 가점제 40%, 추첨제 60% / 105제곱미터 추첨제 100%로 이루어집니다.
고촌센트럴자이 분양가
전용면적 63제곱미터 561,100,000 ~ 578,500,000 / 63 발코니확장비 14,360,000
전용면적 76A제곱미터 670,800,000 ~ 691,500,000/ 76A 발코니확장비 16,770,000
전용면적 76B제곱미터 667,300,000 ~ 687,900,000/ 76B 발코니확장비 14,000,000
전용면적 84A제곱미터 735,600,000 ~ 758,400,000/ 84A 발코니확장비 17,950,000
전용면적84B 제곱미터 722,900,000 ~ 745,200,000/ 84B 발코니확장비 14,170,000
전용면적 105제곱미터 909,600,000 ~ 937,800,000/ 105 발코니확장비 19,170,000
계약금 10%/ 중도금 1회,2회로 60% 중도금무이자/ 잔금 30%
입주시기가 1년도 안남았으니 사실상 중도금무이자 혜택은 큰 메트리는 아니지만 그래도 무이자라 다행입니다.
모집공고
고촌센트럴자이 청약관련 자세한 사항은 모집공고를 참고해 주세요.
고촌센트럴자이 입지환경
고촌센트럴자이의 가장 뛰어난 입지환경은 서울과 맞닿아 있다는것인데요. 김포공항 바로 옆으로 차량으로 5분정도면 진입이 가능합니다. 서울쪽에서 진입을하게되면 김포시에서 가장 먼저 만나는곳이 고촌으로 서울분들도 아시겠지만 김포현대프리미엄아울렛 바로 앞동네 입니다.
업무지구인 마곡지구와 마포와 상암 여의도 영등포등 접근성이 뛰어나지만 고촌읍 신곡리로 생활환경은 아직 낙후되어 있는곳이기도 합니다.
고촌 바로 다음이 풍무동 풍무동과 옆에 나란히 위치하는 검단신도시의 개발이 완료시 검단신도시의 생활인프라 원당~태리간도로가 개통시 5분대로 누릴수 있는 생활환경도 제공됩니다.
고촌센트럴자이 단지바로앞 경인아라뱃길의 아름다운 산책로는 생활의 힐링라이프를 선사할듯 합니다. 최고높이 16층으로 경인아라뱃길의 뷰를 만날수 있는지는 모델하우스 방문시 체크해 보셔야 겠습니다.
개인적인 의견
고촌센트럴자이가 들어서는곳엔 고촌힐스테이트와 캐슬앤파밀리애가 어울어져 위치하는데요. 아무래도 캐슬앤파밀리애보다 앞쪽에 위치하는 입지로 약간 우위에 있습니다. 현재 캐슬앤파밀리애 4년차로 접어든 전용면적 84제곱미터 기준 실거래가는 580,000,000 ~ 640,000,000 현재 평균 매물가격은 740,000,000원대로 나오고 있습니다.
힐스테이트의 경우 입주 16년차 아파트로 전용면적84제곱미터 기준 실거래가 6억대를 유지하고 있습니다.
브랜드와 서울과의 접근성 주변 시세등을 감안시 고촌센트럴자이 요즘 고분양가로 나오고 있는곳과 비교해 본다면 합리적인 분양가가 아닌가 싶습니다.
관심등록후 청약당첨 계약시 소정의 상품권을 드립니다.
고촌센트럴자이 관심고객등록
- 남들보다 빠르게 정보를 받아보실수 있습니다.- ◆ 경기도 김포시 고촌읍 신곡6지구 A3블럭 ◆ 지하2층부터 지상최고 16층 전용면적 63㎡ 79가구 전용면적 76㎡ 149세대 전용면적 84㎡ 908세대 전용
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