서울대벤처타운역 푸르지오 분양가 모델하우스 모집공고

서울대벤처타운역 푸르지오 분양가 모델하우스 모집공고

 

 

오랜만에 서울 아파트 분양소식을

전해드리는데요.

관악구 신림동에 들어서는

서울대벤처타운역 푸르지오 알아보겠습니다.

 

건축규모

 

서울대벤처타운역 푸르지오는 신림3구역 정비사업으로 서울특별시 관악구 신림동 316-62번지 일대 지하4층부터 지상7~17층 높이 8개동 571세대중 조합 291세대/소형(임대) 98세대/ 요번 일반분양 182세대 입니다.  입주예정일은 2025년 5월 입니다. 

 

 

청약자격 일반공급

 

입주자모집공고일(6.22)현재 서울특별시에 거주하거나 경기도/ 인천광역시에 거주하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)중 청약저축가입 6개월이상 지역별.면적별 예치금 충족시 청약가능합니다. 

 

 

분양가

 

 

전용면적 51제곱미터 594,300,000~ 658,900,000 발코니확장비 18,663,000

전용면적 59제곱미터 685,300,000~752,300,000 발코니 확장비 20,505,000

전용면적 74B제곱미터 835,500,000~853,700,000 발코니 확장비 26,425,000

전용면적 84A제곱미터 937,960,000~1,029,050,000 발코니 확장비 27,273,000

전용면적 84B제곱미터 921,900,000~1,012,000,000 발코니 확장비 28,215,000

계약금 10%/ 중도금 60%/ 잔금 30% 중도금 대출이자는 후불제 입니다. 

 

 

 

전매제한/ 거주의무

 

전매제한은 1년이며 거주의무는 없습니다. 

 

 

분양일정

 

모집공고  2023년 6월 22일

특별공급  2023년 7월 3일 

1순위(당해/기타) 2023년 7월 4일 (화)

2순위  2023년 7월 5일 (수)

계약체결  2023년 7월 24일~7월 26일 (3일간)

당첨자 비율은 가점40% 추첨 60%로 이루어집니다. 

 

 

입지환경 

 

단지이름에 역이라고 요즘 많이 사용하고 있는데요. 위치는 잘 따져 보셔야 합니다. 서울대벤처타운역 푸르지오의 경우 서울대벤처타운역이 약 1.3킬로미터로 도보 20분대로 이용이 가능한 역세권 단지는 아니며 자차로 관약IC를 통한 강남순환도시고속도로와 삼막IC를 통한 제2경인고속도로 이용이 용이하며 보라매공원과 관악구 난향동을 잇는 난곡지선에서 금천구청까지 남부연장이 추진되고 있습니다.

 

새절~서울대입구의 서부선이 신림선 관악산역(서울대)까지 연장 추진되고 있어 향후 교통환경은 개선이 될듯합니다. 단지 바로 앞 신우초가 위치한 초품아 단지와 광신중.고/ 미림여고등이 1킬로미터 내에 위치하며 서울대와 경인교대가 주변에 위치합니다. 

 

관악산과 삼성산의 쾌적한 자연환경을 누릴수 있는 숲세권 아파트 입니다. 

 

 

개인적인 의견

 

주변이 노후되어 비교대상 아파트는 없습니다.  서울에서 분양하는 아파트중 전용면적 84제곱미터의 경우 분양가가 9억에서 10억은 기본적으로 분양하고 있으니 비싼 분양가는 아닌듯 싶지만 안전마진 또한 현재 기준으로는 없는듯 합니다. 

입주시기가 2025년 5월인것을 감안하여 미래가치를 비교해 보셔야할 단지인듯 합니다. 

 

기타자세한 사항은 서울대벤처타운역 푸르지오 모집공고를 참고해 주세요.

2023000255 서울대벤처타운역 푸르지오 입주자모집공고문.pdf

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